Wohnung zur Miete, 15 m²

München, Johanneskirchen

790 €/Monat

53 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in der lebenswertesten und schönsten Stadt Deutschlands – wer hier wohnt, soll auch eines der schönsten WG-Zimmer Deutschlands haben. DIE LAGE: RUHIG WOHNEN, SCHNELL MITTENDRIN Die Wohnung liegt im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, im ruhigen Ortsteil Johanneskirchen – grün, familiär, ohne Innenstadttrubel, aber bestens angebunden: Zu Fuß zur S-Bahn: ca. 5–7 Minuten zur Station Johanneskirchen (Linie S8) Mit dem Rad zur S-Bahn: ca. 2–3 Minuten Bushaltestelle direkt vor der Tür: Haltestelle Freischützstraße/Grimmeisenstraße, u. a. Linie 154 Ab Johanneskirchen mit der S8: direkt und ohne Umsteigen zum Hauptbahnhof Nahversorgung fußläufig: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Cafés und Restaurants im Viertel Einkaufszentrum Forum Bogenhausen (mit Ärztehaus): wenige Autominuten entfernt Naherholung direkt vor der Tür: Grünflächen entlang der Isar, der Englische Garten ist mit Bus/S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar Kurz gesagt: Ruhe zum Ankommen, aber ohne dass du auf Anbindung verzichten musst. DEIN ZIMMER: 14,5 m², KOMPLETT MÖBLIERT Kein Möbel-Zusammenbauen, keine versteckten Anschaffungskosten. Vorhanden sind: Bett, Schrank, Schreibtisch, Regal, Nachtkasten Lampen, Spiegel und Bilder – ready zum Einziehen. Dieses Zimmer ist eines von fünf vermietbaren Zimmern in einer neu gegründeten WG. DIE WG: 84 m² GEMEINSCHAFT + PRIVATSPHÄRE Gemeinsam nutzbar für alle Bewohner: Moderne Einbauküche Waschmaschine & Trockner Badezimmer + separates Gäste-WC Kleiner Gemeinschaftsbereich mit Essplatz Die Loggia: geräumig, mit Elektrogrill – ideal für Grillabende und Feierabend-Runden Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden – praktisch, falls du ein Auto hast. ZUSTAND: FRISCH RENOVIERT Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969, die Wohnung wurde komplett saniert: helle, funktionale Räume, moderne Infrastruktur, hochwertige Möblierung. FÜR WEN IST DAS RICHTIG? Young Professionals: Ruhige Lage nach Feierabend, direkte S-Bahn-Anbindung in die Innenstadt, Loggia mit Elektrogrill, alles einzugsfertig möbliert. Studierende: Ruhe zum Lernen, gute Anbindung mit Bus und Bahn an die Münchner Hochschulen, günstiger als eine Single-Wohnung durch geteilte Nebenkosten. NEUGRÜNDUNG – DU GESTALTEST MIT Diese WG startet neu. Du bist von Anfang an dabei und wirkst mit, wer künftig mit dir zusammenlebt. Interesse? Melde dich für einen Besichtigungstermin. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 15.09.2026 - Objektzustand: saniert - Warmmiete: 880,00 € - Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.500,00 € # Lagebeschreibung Ruhige, grüne Lage im Münchner Bogenhausen (Johanneskirchen). Zur S-Bahn Johanneskirchen (S8) nur 5–7 Gehminuten bzw. 2–3 Minuten mit dem Rad – von dort direkt zum Hauptbahnhof. Bushaltestelle (u. a. Linie 154) direkt vor der Tür. Supermärkte, Bäcker und Cafés fußläufig, Einkaufszentrum Forum Bogenhausen wenige Autominuten entfernt. Englischer Garten mit Bus/Bahn schnell erreichbar. Ideal für Young Professionals und Studierende, die kurze Wege mit echter Ruhe verbinden wollen. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Es sind weitere Zimmer in der Wohnung verfügbar: Zimmer 2 790.- Zimmer 3 670.- Zimmer 4 740.- Zimmer 5 690.- Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 492276Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Fläche15 m²

Zimmer1

Schlafzimmer0

Stellplätze1

MöbliertMöbliert

GemeindeMünchen

Inseriert auf

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790 €/Monat

Signals

Days on market: 5 days

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