Haus zur Miete, 70 m², Grundstück 157 m²

Trausnitz, Bierlhof

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

800 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Neubau-Ferienhaus am Stausee Trausnitz – dauerhaft zu vermieten In der ruhig gelegenen Ferienhaussiedlung „Fischerdorf“ in Trausnitz wird ein 2025 neu erbautes Holzhaus langfristig vermietet. Das Ferienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Stausee Trausnitz entfernt und bietet die Möglichkeit, sich einen eigenen und dauerhaft verfügbaren Rückzugsort für Wochenenden, Ferien und freie Tage einzurichten. Gerade für Menschen, die in der Stadt leben und regelmäßig Zeit in der Natur verbringen möchten, bietet das Haus eine interessante Alternative zur klassischen Ferienwohnung: Das Ferienhaus wird langfristig gemietet, kann nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden und steht jederzeit für die nächste Auszeit zur Verfügung. Das Ferienhaus: Das 2025 errichtete Holzhaus verfügt über zwei Geschosse und wird unmöbliert vermietet. Erdgeschoss: * offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Badezimmer mit Dusche und WC * Zugang zur Terrasse Obergeschoss: * zwei separate Schlafzimmer * zweites WC * Waschmaschinenanschluss Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche und das Haus nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Zusätzlich gehört eine separates Nebengebäude zum Haus. Hier können beispielsweise Terrassenmöbel, Grill und weitere Freizeitutensilien untergebracht werden. Ein eigener Parkplatz befindet sich direkt am Ferienhaus. Lage direkt am Stausee: Das „Fischerdorf“ liegt ruhig und naturnah am Stausee Trausnitz. Vom Ferienhaus sind es nur etwa drei Gehminuten bis zum See. Dort befinden sich eine Liegewiese, ein Kiesstrand, ein Volleyballfeld und ein Floß. Die Lage bietet damit gute Möglichkeiten für entspannte Wochenenden und Freizeit in der Natur, ohne jedes Mal eine Ferienunterkunft suchen und buchen zu müssen. In unmittelbarer Nähe der Ferienhaussiedlung entsteht außerdem ein Campingplatz mit Gastronomieangebot. Gute Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist Trausnitz gut mit dem Auto erreichbar. Die A6 (Anschlussstelle Wernberg/Trausnitz) liegt ca. 7 km und die A93 (Anschlussstelle Pfreimd) ca. 8 km entfernt. Dadurch ist das Ferienhaus auch für Mieter interessant, die etwas weiter entfernt wohnen und es regelmäßig an Wochenenden oder in den Ferien nutzen möchten. Zur Orientierung ist Trausnitz mit dem Auto von Regensburg in etwa einer Stunde, von Amberg in rund 40 Minuten und von Weiden in ungefähr 30 Minuten erreichbar. Eckdaten: * Baujahr 2025 / Neubau * Holzhaus * Wohnfläche: ca. 70 m² * Grundstücksfläche: ca. 157 m² * Terrasse: ca. 40 m² * 2 Geschosse * 2 Schlafzimmer * 1 Badezimmer EG / 1 WC OG * offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * unmöbliert * keine Einbauküche * elektrische Heizung über beheizbare Steinplatten * zusätzliche Lagerfläche * eigener Stellplatz direkt am Haus * ca. 3 Gehminuten zum Stausee * langfristige Vermietung * Kaltmiete: 800 € monatlich zzgl. Nebenkosten Am Haus und an der Außenanlage werden derzeit noch kleinere Restarbeiten durchgeführt. Diese werden in Kürze abgeschlossen. Nutzung des Ferienhauses: Gesucht werden Mieter, die sich langfristig einen eigenen Rückzugsort für Wochenenden, Ferien und Freizeit wünschen. Ein etwaiger Verkauf des Ferienhauses ist angedacht. Bitte beachten: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ferienhaus innerhalb einer Ferienhaussiedlung. Eine Anmeldung als dauerhafter Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Das Haus wird langfristig zur Ferien- und Freizeitnutzung vermietet. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Lage

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800 €/Monat