# Attraktiver Bungalow auf 530 m² Grundstück in Merzig mit flexibler Grundrissgestaltung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 369,699 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 88.34 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-13T08:05:07.292Z
- **Last updated:** 2026-09-13T08:05:07.292Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Merzig! Auf einem Grundstück von 530 m² erwartet Sie ein moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von 88,34 m². Der großzügig gestaltete Grundriss lässt eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung nach Ihren Vorstellungen zu. Drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das zeitgemäße, nahezu schwellenlose Badezimmer verbindet Komfort mit praktischer Funktionalität. Die Umsetzung in KfW55-Bauweise sorgt für dauerhaft niedrigen Energiebedarf und ein angenehmes Wohnklima. Durch die flexible Gestaltung der Räume können Sie Ihr künftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen einrichten.

# Ausstattung
Das Haus besticht durch seine Holzrahmenkonstruktion, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Innentreppe aus Holz. Die Räume wirken durch die 2,75 m hohen Decken besonders großzügig. Im Kaufpreis inbegriffen sind Bodenbeläge, Tapeten, Türzargen, Innentüren, Fliesen, sanitäre Einrichtungen und Steckdosen. Umfangreiche Ausbaupakete enthalten sämtliche Materialien, Werkzeuge und detaillierte Anleitungen für den Ausbau in Eigenregie.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 530 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Merzig. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten - von Naturerlebnissen bis zu kulturellen Veranstaltungen - laden dazu ein, das Umland zu genießen. Die ruhige Wohnlage, hoher Komfort und eine sehr gute Anbindung an den Verkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.

# Sonstiges
Mit allkauf genießen Sie umfassende Sicherheit, effiziente Abläufe und eine pünktliche Realisierung Ihres Bauprojekts. Sie profitieren von garantierten Festpreisen, zugesicherten Lieferfristen und einer professionellen Projektabwicklung, die zuverlässige Planung ermöglicht. Die Servicepakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen individuelle Unterstützung während aller Bauphasen. Dank des Ausbauhaus-Konzepts können Sie Eigenleistungen erbringen, Kosten reduzieren und Ihre Eigenkapitalquote erhöhen. Im Leistungsumfang sind Architektenleistungen, Heizung und Elektroinstallation, moderne Haustechnik, individuelle Beratung zum Innenausbau sowie die Teilnahme an der Ausbau-Akademie enthalten. allkauf steht für zügige Hauslieferung (oftmals in 14 Wochen), feste Preise und Bauen mit Holz. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 realisierten Bauvorhaben ist allkauf ein verlässlicher Partner für Ihr Projekt.

Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw37-126478

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d0d0b911-f2e2-4d64-aa4a-904c3da61b00
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