3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 86 m²

Bürgermeister-Mertl-Straße 17, 83109, Großkarolinenfeld

614.000 €

7.140 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Über dieses Inserat

Wohnen in Großkarolinenfeld (eff.40 QNG) In Großkarolinenfeld entsteht in Kürze ein Neubau mit 9 Wohneinheiten mit Tiefgarage und oberirdischen Stellplätzen. Diese Anzeige ist nur eine Wohnung von neun. Weitere Wohnungen sind noch verfügbar. Sie dürfen sich jederzeit melden und um weitere Wohnungangebote nachfragen. Das Neubauprojekt präsentiert sich als architektonisch hochwertiges Mehrfamilienhaus mit klarer Formensprache und zeitlos-eleganter Gestaltung. Die Architektur ist bewusst ruhig und ausgewogen gehalten und fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Hochwertige Materialien, eine präzise Fassadengliederung sowie großzügige Fensterflächen unterstreichen den gehobenen Anspruch des Gebäudes und verleihen ihm eine nachhaltige, wertbeständige Ausstrahlung. Das Gebäude umfasst insgesamt neun Eigentumswohnungen und bietet ein ausgewogenes Wohnungsangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Planung richtet sich gezielt an qualitätsbewusste Eigennutzer ebenso wie an Kapitalanleger mit Anspruch an Lage, Ausstattung und langfristige Werthaltigkeit. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und durchdachte Grundrissvarianten ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom komfortablen Zuhause bis zur attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnungen überzeugen durch klar strukturierte, moderne Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort. Großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche bilden das Herzstück jeder Einheit und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Bodentiefe beziehungsweise großformatige Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Schlaf- und Nebenräume sind funktional angeordnet und bieten Rückzug, Ruhe und Privatsphäre. Ein wesentliches Qualitätsmerkmal des Projekts sind die den Wohnungen zugeordneten Außenbereiche. Balkone, Terrassen oder private Freibereiche erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien. Sie bieten Raum für Entspannung, individuelle Gestaltung und einen direkten Bezug zur Umgebung – ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnwert nachhaltig steigert. Die vertikale Erschließung erfolgt über ein zentral gelegenes, architektonisch klar gestaltetes Treppenhaus sowie einen barrierefreien Aufzug, der sämtliche Ebenen des Gebäudes komfortabel verbindet. Alle Wohnungen sowie die Neben- und Abstellflächen im Untergeschoss sind stufenlos erreichbar. Damit erfüllt das Gebäude hohe Anforderungen an Komfort, Zukunftsfähigkeit und altersgerechtes Wohnen. Stellplatz- beziehungsweise Tiefgaragenflächen sind integraler Bestandteil des Gesamtkonzepts und sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Auch in konstruktiver Hinsicht erfüllt das Neubauprojekt einen gehobenen Anspruch. Die massive Bauweise, eine hochwertige Ausführung sowie moderne technische Standards bilden die Grundlage für Energieeffizienz, Langlebigkeit und Werterhalt. Das Gebäude ist darauf ausgelegt, heutigen Wohnansprüchen ebenso gerecht zu werden wie zukünftigen Anforderungen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse