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Haus zum Kauf, 683 m²
Vinjerac
na dotaz
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Haus
Kategorie
683 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Exklusive Luxusvilla mit spektakulärem Meerblick und Premium-Ausstattung.
Diese außergewöhnliche Luxusvilla vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen an der kroatischen Adriaküste.
Eingebettet auf einer idyllischen Halbinsel am Velebit-Kanal, eröffnet sich ein unverbaubarer Panoramablick über das kristallklare Meer bis hin zum beeindruckenden Nationalpark Paklenica.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohn- und Essbereichen.
Zwei voll ausgestattete Innenküchen sowie zusätzliche Außenküchen und Essbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen und repräsentatives Hosting - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Das Haus ist am Ende einer Sackgasse gelegen und über eine private Zufahrt erreichbar. Sodann gelangt man auf den repräsentativen Vorplatz, wo bis zu 4 PKW problemlos Platz finden. Eine großzügige Doppelgarage steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Hauptwohnebene beeindruckt durch ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über und öffnen sich über großflächige Verglasungen zu den weitläufigen Terrassen.
Diese architektonische Transparenz schafft eine außergewöhnliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und inszeniert den Panoramablick als zentrales Gestaltungselement.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche mit mehreren Schlafzimmern, die jeweils optimal zur Aussicht ausgerichtet sind. Terrassen und Balkone erweitern die Räume nach außen und bieten auf jeder Ebene ein individuelles Freiraumerlebnis.
Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar: Großzügige Terrassenflächen sowie ein quadratisch angelegter Pool, der sich parallel zur Gebäudeachse erstreckt, unterstreichen das klare architektonische Konzept und laden zum Entspannen in absoluter Privatsphäre ein.
Die Fassadengestaltung kombiniert moderne Putzflächen mit ausgewählten Strukturelementen und betont durch horizontale Linien die elegante, zeitlose Erscheinung der Villa. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Räume, sondern verstärken die visuelle Verbindung zur umliegenden Natur.
Ein besonderes Highlight ist der beheizte Swimmingpool mit ca. 48 m² Wasserfläche, der mit Gegenstromanlage und Massagefunktion höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das exklusive Wellnessangebot durch eine kombinierte Infrarot- und finnische Sauna, die Platz für bis zu acht Personen bietet.
Die technische Ausstattung erfüllt modernste Standards: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für Heizen und Kühlen, während die Fußbodenheizung in den Badezimmern zusätzlichen Komfort garantiert.
Auch funktional überzeugt die Villa auf ganzer Linie - mit einer Garage für zwei Fahrzeuge inklusive E-Ladestation sowie vier weiteren Stellplätzen auf dem abgeschlossenen Grundstück.
Die Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und Infrastruktur: in unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nationalparks sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Stadt Zadar, ein kulturelles Zentrum Norddalmatiens, ist in nur etwa 35 Kilometern erreichbar.
Ob als privater Rückzugsort oder renditestarke Ferienimmobilie - diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, mediterranen Luxus mit nachhaltigem Investmentpotenzial zu verbinden.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/0ocsPw/plain/immoupload/2021/06/96/9603f163-3790-49f5-b579-200d20bebd63.jpg"},"name":"KITZIMMO - International Real Estate - GmbH","website":"https://www.kitzimmo-international.com/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"KITZIMMO - International Real Estate - GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Alexander","lastname":"Köll","phone":"00436641225101","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Kitzbühel","countryCode":null,"street":"Im Gries 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Eckdaten
Wohnfläche683 m²
Grundstücksgröße1060 m²
Schlafzimmer8
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
na dotaz
Karte
Lage
Vinjerac
Karte nicht verfügbar
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Infrastruktur in der Nähe
Vinjerac
Genauer Standort nicht verfügbar
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