# Erfurt-Melchendorf - Ihr Zuhause mit Traumblick

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 493,720 EUR
- **Location:** Melchendorf, Erfurt, Erfurt, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:58:31.471Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:24.755Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern Grundfläche zaubert es ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche. Wohnfläche, die sich sehen lassen kann: lichtdurchflutete, freundliche Zimmer verleihen dem Haus eine attraktive Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten, eine gemütliche Essecke und eine große Küche. Das Dachgeschoss ist ideal ausgerichtet für Schlaf- und Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Bad ergänzt diese Wohnebene optimal. Wirklich ein Raumwunder für die ganze Familie!

# Ausstattung
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus?
Haus inklusive:

- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung
- Haustüre und Innentüren
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage
- Lüftung
- Elektrische Rollläden mit Funkmotor
- Sanitäranlagen und –installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge

- Grundstücksfläche: ca. 760 m²
- Nutzfläche: ca. 114 m²

# Lagebeschreibung
Traumgrundstück in absoluter Ruhelage mit Blick über ganz Erfurt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 380 m² und eignet sich perfekt zum Bau einer Doppelhaushälfte.

# Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 122.500 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. an. Der Hauspreis beträgt 248.720 € zzgl. Baunebenkosten.

Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte zwischen 12 Uhr und 19 Uhr

Herrn Steffen Balz
Handelsvertretung Town & Country Haus
01723644477


# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: KULSA-419

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d0c15550-23ec-4931-bd94-12899a2b7261
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