Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 1113 m²
Saarwellingen
299.000 €
1.424 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In einer ruhigen Nebenstraße von Saarwellingen erwartet Sie dieses großzügige und vielseitig nutzbare 1–2 Familienhaus mit einem außergewöhnlichen Grundstück von ca. 1.113 m², eine echte Seltenheit in dieser begehrten Lage.
Grundstücke dieser Größenordnung sind insbesondere in einer so zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage von Saarwellingen nahezu einmalig. Eine Kombination aus großzügigem Platzangebot, Privatsphäre und erstklassiger Wohnlage ist heute kaum noch zu finden, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Gartenliebhaberei perfekt verbinden möchten.
Das Haus wurde im Jahr 1995 umfassend kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach inklusive Gebälk und Eindeckung vollständig erneuert. Das Dach eignet sich zudem hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage. Ebenfalls wurde die Elektrik im gesamten Haus umfangreich modernisiert und befindet sich auf einem zeitgemäßen Stand (dreiadrige Leitungen).
Die Gaszentralheizung, Heizungsleitungen sowie Heizkörper im Haupthaus wurden ebenfalls erneuert (2026).
Alle Fenster sind doppelverglast, teilweise bereits modernisiert und erneuert (2025).
Zusätzlich wurde das Haupthaus im Jahr 2025 nochmals hochwertig modernisiert: Das Badezimmer wurde kernsaniert und überzeugt mit einem eleganten Marmorboden sowie einer modernen ebenerdigen Dusche. Ebenfalls wurde eine hochwertige Einbauküche von Möbel Martin im Wert von ca. 27.000 € integriert. Besonders hervorzuheben ist hierbei der exklusive Marmor-Granitboden aus Italien, der der Küche eine außergewöhnlich hochwertige und stilvolle Atmosphäre verleiht.
Darüber hinaus wurden im Obergeschoss des Haupthauses sämtliche Böden erneuert sowie die Wände neu verputzt und mit hochwertigem Feinputz versehen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und modernen Gesamtzustand.
Die obere Wohneinheit präsentiert sich in einem besonders gepflegten und modernisierten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für sofortiges Wohlfühlen. Vom großzügigen Balkon aus gelangen Sie über eine neu integrierte Wendeltreppe direkt in den wunderschönen Garten, ein echtes Highlight der Immobilie.
Die Wohnaufteilung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen: Während sich die separate Wohneinheit im Erdgeschoss ideal für Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder anbietet, bietet das Obergeschoss ausreichend Platz für die eigene Familie mit mehreren Kindern. Durch die getrennten Außeneingänge genießen beide Wohneinheiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität.
**Aufteilung & Highlights:**
* Haupthaus mit ca. 130 m² Wohnfläche
* Zusätzliche Einheit im Untergeschoss mit ca. 80 m²
* Riesiges Grundstück mit ca. 1.113 m²
* Ruhige und begehrte Nebenstraße in Saarwellingen
* Umfassende Kernsanierung 1995
* Hochwertige Modernisierung des Haupthauses 2025
* Kernsaniertes Badezimmer mit Marmorboden & ebenerdiger Dusche
* Hochwertige Einbauküche von Möbel Martin (ca. 27.000 €)
* Exklusiver italienischer Marmor-Granitboden in der Küche
* Neue Böden & Feinputz im gesamten Haupthaus
* Dach inklusive Gebälk und Eindeckung erneuert (1995)
* Dach ideal für PV-Anlage geeignet
* Moderne Elektrik (dreiadrig) (1995)
* Erneuerte Gaszentralheizung inkl. Leitungen & Heizkörper (2026)
* Doppelverglaste Fenster, teilweise bereits erneuert (2025)
* Balkon mit neuer Wendeltreppe zum Garten (2025)
* Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
* Vier Stellplätze direkt vor dem Haus
Ein weiteres Highlight ist das ca. 45 m² große Nebengebäude im Garten mit neuem Dach. Dieses eignet sich ideal als Lager- oder Hobbyfläche, Werkstatt oder mit kreativem Ausbau, auch als Gästehaus, Homeoffice oder separater Wohnbereich für ein erwachsenes Kind.
Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Grundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarwellingens. Eine seltene Gelegenheit mit enormem Potenzial.
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**Provision / Maklercourtage:** Bei erfolgreichem Verkauf und notariellem Vertragsabschluss fällt eine Vermittlungs- bzw. Erfolgsprovision an ImmobilienPabst in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages sofort fällig.
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**Finanzierung**:
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Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen gemäß § 311b BGB.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße1 113 m²
Etagen2
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026