2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Wien
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer
1.099 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 14. Okt. 2026
Über dieses Inserat
NACHMIETERSUCHE! Tolle 2 Zimmerwohnung + Garten! Top Lage - sehr nahe dem Hauptbahnhof & Belvedere! Ubahn Nähe!
Tolle 2 Zimmerwohnung mit ca. 51,83m2 Wohnfläche und zusätzlichen Gartenbereich von etwa 19,06m2 steht zur Vermietung bereit - es handelt sich hierbei um eine Nachmietersuche - das Mietverhältnis endet mit dem 31.10.2026 somit wäre die Wohnung ab 01.11.2026 frei anzumieten.
Hinweis: Die auf den Bildern gezeigte Wohnung dient als Musterwohnung. Die angebotene Wohnung befindet sich im selben Gebäude und verfügt über dieselbe hochwertige Ausstattung sowie identische Materialien. Abweichungen bestehen lediglich in Grundriss, Lage und Ausblick.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauprojekt welches 2021 erbaut wurde und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis.
Die Bloch Bauer Promenade 8 in 1100 Wien bietet eine erstklassige Lage inmitten einer lebendigen und vielseitigen Umgebung. Diese Adresse vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität. Mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe ist sie ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage ruhige Rückzugsmöglichkeiten und Grünflächen für erholsame Momente. Egal ob beruflich oder privat - die Bloch Bauer Promenade 8 bietet die perfekte Basis, um das Beste aus dem Leben in Wien zu machen.
Die monatliche Miete beträgt Euro 1099,00 und beinhaltet bereits sämtliche Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Ein transparentes Angebot ohne versteckte Kosten!
Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen.
Details im Überblick:
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 51,83m2
Garten: ca. 19,06m2
Stock: Erdgeschoss
Lage: Hauptbahnhof, Belvedere, U1 Keplerplatz, Wiedner Gürtel
Miete: Euro 1099,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
Befristung: 5 Jahre
Allgemeinflächen: Waschküche & Fahrrad-/Kinderwagenraum, Sauna, Fitnessraum, Outdoorpool, Partyraum
Wohnung:
Die 2 Zimmerwohnung mit knapp 51,83m2 Wohnfläche und mit knapp 19,95m206 Terrasse/Garten liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:
ca. 3,22m2 Vorraum
ca. 24,06m2 Wohnküche
ca. 1,64m2 Toilette
ca. 15,21m2 Schlafzimmer
ca. 5,16m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, und Waschmaschinenanschluss
ca. 2,67m2 Abstellraum
ca. 19,06m2 Terrasse/Garten
Kosten:
monatliche Miete: 1099,00 Euro (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: PROVISIONSFREI
MV- Errichtungsgebühr: 375,-- Euro inkl. 20% Ust.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 22,30 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.
Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Fläche51.83 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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