# Ihr persönlicher Wohntraum - gestalten Sie Ihre Villa nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 825,700 EUR
- **Location:** Haan, Haan, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-10T17:20:02.264Z
- **Last updated:** 2026-09-10T17:20:02.264Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erleben Sie Ihr neues Zuhause! Dieses geplante Bauprojekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche einzubringen. Es entsteht eine moderne, lichtdurchflutete Villa mit einer Wohnfläche von rund 195,50 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und hält viel Platz für Ihre Familie bereit. Insgesamt verfügt das Gebäude über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 stilvolle Bäder - der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Genießen Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten schöne Augenblicke in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereichen. Die Verbindung von Küche, Ess- und Wohnzimmer schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden. Jeder Raum lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten - ob hochwertige Küchenausstattung oder ein gemütliches Schlafzimmer als privater Rückzugsort. Verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnkonzept!

# Ausstattung
Das hochwertige Ausstattungspaket umfasst:

Materialpaket 1:

● Moderne Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung
● Lüftungsanlage mit Rückgewinnung der Wärme
● Paket für den Innenausbau (Trockenbau)
● Elektrik-Komplettpaket
● Ausstattung für Sanitärbereiche
● und vieles mehr

Materialpaket 2:

● Vielfältige Auswahl an Wand- und Bodenbelägen in der Bemusterung
● Verschiedene Sanitärobjekte
● Innentüren sowie Zargen
● weitere individuelle Ausstattungsoptionen

Leistungen:

● Architektenleistungen für Ihr maßgeschneidertes Haus
● Umfassender 5-fach Versicherungsschutz
● Festpreis inklusive Garantie
● Zahlung erfolgt erst nach Bauabnahme
● Produktion in Deutschland
● Lieferzeit beträgt 14 Wochen
● viele weitere Vorteile

Hausdaten:

● Bodenplatte inklusive Gutachten und Statik
● Ausführung nach KfW 55 Standard, auf Wunsch auch KfW 40 oder 40 Plus
● Raumhöhe 2,75 Meter mit großzügigen Fensterflächen
● Treppe aus Echtholz
● viele weitere Details

Optionale Dienstleistungspakete:

ProTime
AktiveTime
FreeTime

Einzelne Gewerke können ebenfalls individuell beauftragt werden.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 920 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück wird von einem kooperierenden Makler nach §34c GewO angeboten (Verkauf/Vermittlung). Sollten Sie bereits Grundstückseigentümer sein, bauen wir Ihr Traumhaus gern direkt auf Ihrem Grundstück. Falls Sie noch auf der Suche nach einem passenden Grundstück sind, unterstützt Sie unser Grundstückservice gerne und bietet Ihnen eine besondere Dienstleistung in dieser Branche.

Alle Grundstücksdaten stammen vom Anbieter und erfolgen ohne Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Der Kaufpreis beträgt ca. 449.000 EUR zuzüglich aller Kauf- und Baunebenkosten.

Wenn Sie sich für das allkauf-Konzept interessieren, profitieren Sie von dem Vorteil, dass Kaufnebenkosten ausschließlich für das Grundstück anfallen und nicht für die gesamte Bausumme - dies kann Einsparungen von mehr als 20.000 EUR bedeuten.

Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Beratungstermin.

# Sonstiges
Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Heim entspannt und ohne Stress.

Mit allkauf errichten Sie nicht einfach ein Haus - Sie schaffen sich ein Zuhause zum Wohlfühlen. Unser umfassender Service begleitet Sie von der genauen Budgetplanung über die individuelle Gestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem Know-how, um gemeinsam Ihr Traumhaus zu verwirklichen!

Unsere Öffnungszeiten:

● Montag - Dienstag: Termine in Olpe nach Absprache
● Mittwoch - Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr

Zu jedem Haus gehören:

● Individuelle Entwurfsplanung durch Architekten
● Bodenplatte inklusive Bodengutachten und Statik
● KfW 55 Standard, optional KfW 40 oder 40 Plus
● Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
● Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
● Umfassender 5-facher Versicherungsschutz
● Festpreisgarantie
● Garantie für die Fertigstellung
● Keine Vorabzahlung - Sie zahlen erst nach Bauabnahme
● Hochwertige Materialien und Ausstattungen

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:

● Höchste Sicherheit und kurze Lieferfristen
● Garantierte Fertigstellung Ihres Hauses
● Flexibles Ausbaukonzept für Kostenvorteile
● Fachkundige Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen
● Vielfältige Haustypen und individuelle Planungen
● Produktion in Deutschland für beste Qualität und Zuverlässigkeit

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3780-10-kw37-197169

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d0a7ce70-d58b-49c8-ba22-d53b4096e351
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