Haus zum Kauf

Bottrop

77.777 €

Inseriert 23. Aug. 2026

Über dieses Inserat

FERIENHAUS – Chalet AM RHEDERLAAG Eigennutzung · Ferienvermietung · Wasser & Natur KAUFPREIS 77.777,00 € · INKL. BOOT MIT MOTOR Das Angebot auf einen Blick WOHNFLÄCHE ca. 40 m² SCHLAFRÄUME 2 SEE / STRAND ca. 200 m POOLANLAGE ca. 100 m NUTZUNG Eigennutzung & Vermietung Urlaubsgefühl am Wasser Dieses sehr gepflegte und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisierte Ferienhaus befindet sich in hervorragender Lage im Succes Holidayparc Rhederlaagse Meren in Lathum. Der See mit Strand ist nur ca. 200 Meter, die Poolanlage ca. 100 Meter entfernt. Restaurants und Gastronomie, Yachthafen, Boots- und Fahrradvermietung, Shop, Spielmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportangebote sind im Park vorhanden und fußläufig erreichbar. Wohnen & Ausstattung Auf ca. 40 m² bietet das Chalet einen offenen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht sowie eine funktionale Einbauküche. Die vorhandene Couch ist ausziehbar und bietet eine zusätzliche Liegefläche von ca. 1,40 m Breite. • Wohn- und Essbereich mit wertiger Möblierung • Einbauküche mit 4-Flammen-Gasherd, Dunstabzugshaube, Mikrowellen-Kombigerät, Kühlschrank, Spüle und Stauraum • Zwei Schlafräume: ein Doppelbett sowie ein Kinderzimmer mit Etagenbett • Heizung / Gastherme – dadurch auch in der kalten Jahreszeit nutzbar Schlafzimmer Der separate Schlafraum ist mit einem Doppelbett ausgestattet und bietet durch das Fenster angenehmes Tageslicht. Die ruhige, helle Gestaltung schafft einen gemütlichen Rückzugsort. Das andere zweite Schlafzimmer verfügt über ein Etagenbett. Badezimmer – 2021 vollständig erneuert Das Badezimmer wurde 2021 komplett erneuert. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche mit wasserdichtem, befliestem Duschelement und professionell eingebautem wasserdichtem Bodenablauf. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Spiegel, Designheizkörper, Lüftung und Fenster. Boot inklusive Im Kaufpreis von 77.777,00 € ist das abgebildete Schlauchboot inklusive Außenbordmotor enthalten. Garten & Außenbereich Der pflegeleichte Garten verfügt über eine Rasenfläche, eine großzügige Terrasse und eine besonders gemütliche Pergola, die von Weinreben bewachsen ist. Ein Gartengerätehaus bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte. Modernisierungen & Investitionen • Badezimmer 2021 vollständig erneuert • Dach des Chalets überholt • Pergola und Außenbereich aufgewertet • Gartenhaus / Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte Lage im Ferienpark Die Lage verbindet kurze Wege zu Strand, Pool und Parkinfrastruktur mit dem besonderen Freizeitwert des Rhederlaag. Auch IJssel und Veluwe bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und für Ausflüge. Eigennutzung oder Vermietung Das Ferienhaus eignet sich für die reine Eigennutzung ebenso wie für eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung. In freien Zeiträumen kann die Vermietungsorganisation nach Angaben der Eigentümerin über den Park erfolgen. Dabei können unter anderem Werbung, Buchungen, Check-in/Check-out, Kaution und Endreinigung organisiert werden. Für die Organisation berechnet der Park nach Angaben der Eigentümerin ca. 25–30 % der Mieteinnahmen; ca. 70–75 % werden an den Eigentümer ausgezahlt. Einziehen · Wohnen · Vermieten · Wohlfühlen Komplett eingerichtet, gepflegt und in attraktiver Lage am Wasser: ein Ferienhaus für persönliche Auszeiten, Familienurlaub und – je nach gewünschtem Modell – auch für die Ferienvermietung. Übernahme : nach Vereinbarung BESICHTIGUNG & INFORMATIONEN Frau Cornelia Borgs Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümerin. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Steuerliche und rechtliche Angaben sind vor dem Kauf individuell zu prüfen.

Lage

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