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Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 686 m²

Barnstorf, Walsen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

269.000 €

1.776 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und eine gute Raumaufteilung. Über den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC erreichen Sie den Hauptflur des Erdgeschosses. Von hier aus erreichen Sie alle Räume auf dieser Ebene. Die Küche bietet ausreichend Platz und verfügt zusätzlich über eine kleine Vorratskammer. Vom hellen großzügigen Wohnzimmer mit Parkettboden haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer sind ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Über die Treppe im Windfang erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein großer, bereits ausgebauter Raum bietet viel Platz zur individuellen Nutzung. Ein weiterer großzügiger Raum (26,86 m²) steht zur Verfügung und kann nach Ihren eigenen Vorstellungen fertig ausgebaut werden. Eine Garage gehört dem Haus ebenfalls an. # Ausstattung - Einbauküche mit Vorratskammer - 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - Badezimmer EG: Dusche, Wanne, Fenster - Badezimmer OG: Dusche, Fenster - Rollläden im Erdgeschoss - Terrasse mit Markise - Gäste-WC - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich - Ausbaureserve im Dachgeschoss (26,86 m²) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Prov. 3,57% v. Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 686 m² # Lagebeschreibung Barnstorf ist ein idyllischer Flecken im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen Bremen und Osnabrück im schönen Huntetal und ist von Wäldern, Mooren und viel Natur umgeben. Barnstorf verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B51 und die Bahnstrecke Bremen–Osnabrück. # Sonstiges Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichts-kosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns. Büroöffnungszeiten: Montag bis Donnerstag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 16:00 Uhr # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 199.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-05-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026_611

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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