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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²
Reudnitz-Thonberg
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 2
780 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
# Ausstattung
Diese helle und modern geschnittene 3-Raum-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und wurde im Jahr 2018 vollständig saniert.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit angrenzender, offener Küche. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei Sanitärräumen: Das Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, während das separate WC zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Damit bietet die Wohnung auch im Alltag einen hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, durchgehende Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigem Grundriss und zentrumsnaher Lage bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare und kleine Familien.
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Beispielfotos.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
- Hinweis zur Kaution: 2.300,00 €
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 22 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Frommannstraße 2C im beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz-Thonberg, östlich der Innenstadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Stadtzentrum.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen, insbesondere der beliebte Lene-Voigt-Park, an.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3901-0047
Was inbegriffen ist
Balkon
Etage2
Fläche79.1 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.300 €
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
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