# Reiheneckhaus in ruhiger Lage - die Basis für Ihr Traumhaus!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 480,000 EUR
- **Location:** Latum, Lank-Latum, Meerbusch, Meerbusch, DE
- **Floor area:** 122.81 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T18:13:16.912Z
- **Last updated:** 2026-08-28T19:10:28.086Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung - andere durch ihr Potenzial. Dieses Reiheneckhaus vereint eine ruhige, familienfreundliche Lage mit einem außergewöhnlich großen Grundstück und sonnigen Garten in begehrter Südwest-Ausrichtung.
Zwar besteht ein umfassender Renovierungsbedarf, doch genau darin liegt die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen - die Basis ist hier auf jeden Fall gegeben.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenhaus. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die offene Raumaufteilung und die großen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder spielende Kinder.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden mit Kamin. Der großzügige Raum lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise als private Elternsuite, Homeoffice, Hobbyraum oder als gemütlicher Spiel- und Rückzugsort für Kinder.
Auch der Keller bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die Waschküche verfügt über einen direkten Zugang in den Garten - besonders praktisch für Gartenarbeiten oder den Alltag.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie ist für alle, die das Besondere erkennen:
Mit der richtigen Modernisierung entsteht hier ein Zuhause, das Lage, Grundstück und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet!
Sind Sie neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: renovierungsbedürftig

- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 334 m²
- Nutzfläche: ca. 118,60 m²

# Lagebeschreibung
Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, "dörfliches" Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem ortseigenen Krankenhaus und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift sind ebenso Ärzte aller Fachrichtungen vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne „Forum Wasserturm“ sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Über die ortseigene Autobahnauffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen, die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 358,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 22.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14982

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d08027ef-e088-43b3-b07b-d955da0300de
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