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BAUBEGINN ERFOLGT - LUXURY LIVING 22 - ELEKTRISCHE BESCHATTUNG - PARKPLATZ

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BAUBEGINN ERFOLGT - LUXURY LIVING 22 - ELEKTRISCHE BESCHATTUNG - PARKPLATZ - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 124 m²

1220 Wien, Wien

634.900 €

5.126 €/m²

Inseriert 6. Apr. 2026

Über dieses Inserat

BAUBEGINN ERFOLGT - LUXURY LIVING 22 - DECKENKÜHLUNG - ELEKTRISCHE BESCHATTUNG - PARKPLATZ Hier entstehen exklusive Häuser – die vor allem durch ihre exklusive und hochwertige Ausstattung heraus stechen - in idyllischer Lage in Essling. Nur einen kurzen Fußweg von diversen Nahversorgern entstehen drei Häuser im Mix aus einem Einfamilien- und Doppelhaus. Hier können Sie herrlich entspannen und Ihre Feierabende und Wochenenden genießen. Die Ausstattung der Häuser verspricht in jeder Hinsicht einen hervorragenden Qualitäts-Standard. Dies ist eines der exklusivsten Bauprojekte in Wien Donaustadt. Die 5-Zimmer Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 120 bis 124 m² und haben alle großzügige Gärten, Terrassen und Dachterrassen. In Summe werden mit dem Keller 4 Stockwerke zur Verfügung stehen. Die lichtdurchfluteten Räume sind derart konzipiert und ausgerichtet, dass Sie sich überall wohlfühlen! Perfektes Layout, fließendes Design und großzügige Freiflächen sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Das durchdachte Konzept und erstklassige Materialien sorgen für einen unübertroffenen Lifestyle. Der angeführte Kaufpreis ist belagsfertig. Die schlüsselfertige Ausführung ist auf Anfrage und gegen Aufpreis möglich. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Moderner Erstbezug Ausgezeichnete Lage Sehr gute Infrastruktur hochwertige und gehobenere Ausstattung helles Wohnambiente Keller großzügige Terrassen und Gärten HAUS 2 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: KELLERGESCHOSS: • Technik: 5,99 m² • Hobbyraum: 19,60 m² • Abstellraum: 13,45 m² • Gang: 6,73 m² ERDGESCHOSS: • Vorraum: 3,97 m² • WC: 1,77 m² • Wohnküche: 37,15 m² • Ausgang auf die Terrasse (12,50 m²) und in den Garten (39,99 m²) OBERGESCHOSS: • Zimmer 1: 14,95 m² • Zimmer 2: 15,60 m² • Zimmer 3: 14,96 m² • Bad: 5,06 m² • Gang: 4,22 m² DACHGESCHOSS: • Zimmer 4: 19,23 m² • Gang: 4,73 m² • WC: 1,61 m² • Ausgang auf die Terrasse (24,52 m²) KAUFPREISE: KAUFPREIS BELAGSFERTIG: 639.900,00 EURO Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. INFRASTRUKTUR: Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.). Der familienfreundliche Bezirk verfügt über zahlreiche Kindergärten, Schulen und Gymnasien, die zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: AUTOBUS-LINIE: 26A, 88A, 88B, 98A ENERGIEAUSWEIS: Der Heizwärmebedarf beträgt 46,7 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN MATYAS SEHR GERNE UNTER [Telefonnummer entfernt] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Stellplatz

Keller