Gewerbefläche zum Kauf, 232 m²
SALZBURG NORD, Salzburg
2.000.000 €
8.621 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das gegenständliche Objekt bietet genügend Möglichkeiten im Bereich Bau- und Baunebengewerbe, und wird aus Altersgründen verkauft!
Sie können wählen:
entweder nur die Immobile
oder die Immobilie mitsamt der bestehenden, gut laufenden GmbH
Der Preis gilt nur für die Immobilie mitsamt der bestehenden GmbH
Das Objekt wird mit einer Gasbrennwerttechnik mittels Fußbodenheizung versorgt.
Die Planung und Gestaltung ist modern und ansprechend und das Bauwerk stellt einen solidären
Bauwerkskörper dar.
Die E- Installation ist im 3 Leitersystem ausgeführt, der Sonnenschutz wird über ein Bussystem gesteuert.
(Windwächter & Lichtstärkenfühler)
EDV-für alle Arbeitsplätze zu zentralem Server vorhanden.
Überwachungskammeras installiert
Klimanalage vorhanden
Neue PV-Anlage auf dem Dach
PKW-Abstellplätze ausreichend vorhanden
Optionale Betriebserweiterung für ein zusätzliches Gebäude (Ausstellungsflächen oder Lager) ist vorhanden. Eine Bauvoranfrage wurde von der Gemeinde positiv beantwortet. Es besteht kein Bauzwang.
Die Grundstückserweiterung ist inzwischen durchgeführt worden und ist in der genannten Grundstücksgröße enthalten
ERDGESCHOSS 119,00 m² Nutzfläche
50,62 Eingangsbereich (Schauraum, Shop, Empfang)
8,25 WC-Gruppe (1,67+3,58+3,00)
27,28 Lager
29,08 Lager
3,71 Technik
OBERGESCHOSS 117,25 m² Nutzfläche
20,41 Büro
15,32 Büro
71,08 Büro
6,30 Teeküche
4,14 Technik
Gesamte Nutzfläche 236,25 m²
zuzüglich Treppenaufgang und Lagerhütten im Aussenbereich
*Wenn die Rahmenbedienungen passen, ist die Finanzierung über unsere Partnerbank möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche232 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.053 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 400.000 €
400.000 €1.600.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung2.415.884 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026