# * Top 1 Zimmer City-Wohnung im Szeneviertel Gostenhof! PROVISIONSFREI! *

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d0789efc-59f4-4b20-9ddf-5a1ef866f716

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 219,000 EUR
- **Location:** Südstadt, Südstadt, DE
- **Floor area:** 50 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-21T19:20:33.691Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:20:33.691Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

* PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER – RENOVIERTE 1-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG *

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfertige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.

Die Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und helle, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes und repräsentatives Wohnambiente.

Der gut durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Highlights:

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
NICHT vermietet - SOFORT bezugsfertig
1-Zimmer-Wohnung auf knapp 50m² Wohnfläche
Hohe Decken & klassischer Altbaucharme
Helle, lichtdurchflutete Räume
Attraktiver, gut geschnittener Grundriss

Gebäude & Ausstattung:

Altbau ca. 1910 mit charakterstarker Fassade
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Gemeinschaftsflächen kürzlich modernisiert
Gepflegtes Treppenhaus
Neue Beleuchtung & moderne Briefkastenanlage
Gegensprechanlage vorhanden
Ruhiger Innenhof mit Fahrradstellplätzen
Eigene Kellerabteile
Dach vor ca. 10 Jahren erneuert
Kunststofffenster (2-fach verglast)
Ölzentralheizung (frisch gewartet)
Warmwasser über Boiler
Top Lage im szenigen Gostenhof
ÖPNV und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe
Frankenschnellweg 2 Minuten mit Auto entfernt

In diesem Objekt werden mehrere Wohnungen angeboten. Neben der hier angebotenen Einheit stehen auch fünf vermietete Wohnungen als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung.

Sollten Sie Interesse an weiteren Wohnungen können Sie sich gerne melden!

# Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung
Lage:
Top-Lage im angesagten Szeneviertel Gostenhof mit urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Petra-Kelly-Platz ist in nur ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Erreichbarkeit des Frankenschnellwegs (A73).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 486767

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d0789efc-59f4-4b20-9ddf-5a1ef866f716
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.