# „Hier schläft die Vergangenheit und wartet auf Zukunft.“

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d0656173-bb8d-4836-b282-2b2bca5b4f22

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 49,000 EUR
- **Location:** Schönewalde bei Herzberg, Elster, Schönewalde bei Herzberg, Elster, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-31T21:09:30.605Z
- **Last updated:** 2026-08-31T21:09:30.605Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ehemals landwirtschaftlich genutztes Gehöft, bestehend aus einem Wohnhaus, einem Nebengebäude mit Stallbereich sowie einer großzügigen Scheune. Eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage etwa 3 Kilometer östlich des Hauptortes im charmanten Ortsteil Freywalde und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre sowie naturnahem Wohnen in idyllischer Umgebung.

# Ausstattung
Am Wohnhaus wurden durch den Eigentümer erste Modernisierungsmaßnahmen begonnen, die nach vorliegendem Kenntnisstand ohne entsprechende Baugenehmigung ausgeführt wurden. In diesem Zuge erfolgten unter anderem die Erneuerung der Fassade durch Verputzarbeiten, der Einbau von Kunststofffenstern und -türen sowie teilweise die Verlegung eines Fußbodens auf Trockenestrichbasis.
Eine grundlegende technische Infrastruktur ist gegenwärtig nicht vorhanden: Weder ein aktiver Strom- noch ein Wasseranschluss sind installiert. Der Abwasseranschluss erfolgt über einen Kanal mit Pumpensystem. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert.
Die vorhandene Scheune sowie das Nebengebäude mit Stallanteilen befinden sich in einem desolaten, stark vernachlässigten Zustand und sind derzeit überwiegend vermüllt.

- Käuferprovision: 7,14 %, mind. 3.570,00 EUR Gebühr
- Provisionshinweis: abweichende Provisionsregelungen n. § 656 b-d BGB siehe "Sonstiges"

- Gesamtfläche: ca. 260 m²
- Grundstücksfläche: ca. 6269 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Schönewalde mit knapp 3.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen ist eingebettet in eine weitläufige, naturgeprägte Kulturlandschaft präsentiert sich diese Immobilie in einer der ruhigen und zugleich reizvollen Regionen Brandenburgs. Zwischen Jüterbog und Herzberg (Elster) gelegen, besticht die Umgebung durch ihre offene Tieflandstruktur mit sanften Erhebungen wie dem Weinberg und dem Hörning, die dem Landschaftsbild eine besondere Note verleihen.
Geprägt von ausgedehnten Kiefernwäldern, weiten Feldern und idyllischen Wiesen bietet die Lage ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Die charmanten Ortsteile fügen sich harmonisch in diese naturnahe Umgebung ein und werden von kleinen Fließen durchzogen, die den ursprünglichen Charakter der Region unterstreichen. Hier verbindet sich wohltuende Ruhe mit einer authentischen ländlichen Atmosphäre. Ein idealer Rückzugsort für Käufer, die Naturverbundenheit zu schätzen wissen.

# Sonstiges
Bei Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher (n. §§ 656 b-d BGB) gilt: Die vereinbarte Provision wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 4525

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d0656173-bb8d-4836-b282-2b2bca5b4f22
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.