# Kapitalanlage zu verkaufen: 2- Zimmer Wohnung in Chemnitz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 43,000 EUR
- **Location:** Sonnenberg, Sonnenberg, Sonnenberg, Sonnenberg, DE
- **Floor area:** 45.07 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-16T16:17:49.883Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:31:14.528Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Süd-Balkon & stabile Mieteinnahmen | Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in gepflegter Wohnanlage (Chemnitz-Sonnenberg) Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Chemnitz-Sonnenberg, die 2006 hochwertig saniert wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung, einen sonnigen Südbalkon sowie eine ruhige Lage direkt neben einer Kleingartenanlage. Dank der stabilen Vermietung und der guten Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. \-------------------------------------------------------------------------------- HIGHLIGHTS DER WOHNUNG ✔ 2 gut geschnittene Zimmer ✔ sonniger Balkon mit Südausrichtung ✔ PKW-Stellplatz im Innenhof ✔ Kellerabteil vorhanden ✔ Dachboden zur Nutzung verfügbar ✔ hochwertig sanierte Wohnanlage (2006) ✔ ruhige Wohnlage direkt neben einer Kleingartenanlage \-------------------------------------------------------------------------------- VERMIETUNG & ANLAGE Die Wohnung ist langfristig vermietet und bietet damit sofortige Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand. Besonders positiv: * 0 % Leerstand in der gesamten Wohnanlage
* stabile Mietverhältnisse in der Anlage
* gute Nachfrage aufgrund der ruhigen Lage Die Entwicklung des Mietspiegels in Chemnitz bietet zudem weiteres Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen. \-------------------------------------------------------------------------------- LAGE – CHEMNITZ SONNENBERG Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Infrastruktur. Vorteile der Lage: * Bushaltestelle direkt vor der Tür
* nur ca. 5 Minuten Fußweg zum Chemnitzer Hauptbahnhof
* zwei Supermärkte fußläufig erreichbar
* ruhige Umgebung durch direkte Lage an einer Kleingartenanlage Damit verbindet die Immobilie eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. \-------------------------------------------------------------------------------- Fazit: Eine pflegeleichte Kapitalanlage mit Südbalkon, Stellplatz und stabiler Vermietung in einer gefragten Wohnanlage – ideal für Investoren, die Wert auf Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen. \-------------------------------------------------------------------------------- Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder Unterlagen zur Wohnung zu.

## Source and attribution

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