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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 152 m²
Josef-Brandstätter-Straße, Salzburg Stadt
665.000 €
4.376 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 152 m²
5020 Salzburg Stadt, Salzburg
665.000 €
4.376 €/m²
Inseriert 16. Apr. 2026
Wohnung
Kategorie
151.97 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
eltene Gelegenheit in der Riedenburg: Großzügiges Penthouse-Juwel mit Altstadt-Nähe
Ein Logenplatz in Salzburgs begehrtestem Viertel. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung bietet Ihnen die seltene Chance, Wohnträume auf höchstem Niveau in einer absoluten Top-Lage zu realisieren. In einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, verbindet dieses Objekt die Ruhe einer charmanten Seitenstraße mit der urbanen Eleganz der Riedenburg.
Das Objekt: Ein Rohdiamant mit Panoramapotenzial
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine Lichtfülle, die in dieser Lage selten zu finden ist. Obwohl das Objekt aktuell renovierungsbedürftig ist, bietet die exzellente Substanz die perfekte Basis, um hier ein modernes, luxuriöses Refugium nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Die Highlights im Überblick:
Repräsentatives Wohnen: Das Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende, ca. 58 m² große Wohnzimmer. Ein Raum, der Großzügigkeit neu definiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen offenen Wohn-Ess-Bereich bietet.
Umlaufendes Terrassen-Glück: Die ca. 28 m² große Terrasse schmiegt sich um die Wohnung und garantiert Ihnen private Freiflächen mit Blick ins Grüne und über die Dächer der Riedenburg.
Privatsphäre für Familie & Gäste: Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Dank der zwei Badezimmer ist auch bei voller Belegung für höchsten Komfort gesorgt.
Perfekte Infrastruktur: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung, während Ihre Einzelgarage in dieser zentrumsnahen Lage ein wertvolles Privileg darstellt.
Lage: Urbanität trifft Idylle
Die Riedenburg zählt zu den exklusivsten Wohnadressen Salzburgs. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, genießen Sie hier absolute Stille, erreichen jedoch die Salzburger Altstadt in nur wenigen Gehminuten. Cafés, erstklassige Restaurants und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Besonderes Extra: Erweitern Sie Ihren Lebensraum
Für Käufer mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder einer Anlageoption) besteht ein besonderes Highlight:
Optional kann eine direkt angrenzende, bereits hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung miterworben werden. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, beide Einheiten zu einer herrschaftlichen Wohneinheit zusammenzuführen oder als separate Gäste-/Büroeinheit zu nutzen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um aus einer soliden Basis Ihr persönliches Immobilien-Juwel in Bestlage zu formen.
Gerne führen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung durch diese Immobilie und besprechen die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com!
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche151.97 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
UntertypPenthouse
Stellplätze1
EnergieklasseD
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
ProvisionJa
GemeindeSalzburg
Inseriert auf
Kontakt
MD
Michael Denkstein
Denkstein Immobilien
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.678 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
133.000 €532.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung803.281 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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