Haus zum Kauf, 310 m², Grundstück 1572 m²
Jesteburg, Itzenbüttel
949.000 €
3.061 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 bietet auf einer Wohnfläche von 310 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die gesamte Nutzfläche sind ca. 500 m². Hierzu gehört der gesamte Kellerberiech inkl. einer Garage für 3 Pkw sowie der Pool-und Saunabereich.
# Mit insgesamt 9 Zimmern und einer zusätzlich integrierten Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Mehrgenerationenhaushalte oder Homeoffice-Lösungen. Die großzügige Grundstücksfläche von 1.572 m² umfasst einen eigenen Garten, in dem Sie Erholung und Privatsphäre genießen können. Ein ausgebaute Dachboden und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.
# Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, Parkett-, Stein- und Fliesenböden sowie einer Zentralheizung, die über Öl betrieben wird, bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Zu den besonderen Highlights gehören eine Sauna und ein Swimmingpool, die zum Entspannen einladen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Garagenstellplätze zur Verfügung.
# Das Haus ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die Kombination aus Wohnqualität und praktischen Details eignet sich diese Immobilie ideal für vielseitige Ansprüche.
# Ein Energieausweis ist beantragt und wird zeitnah abgelichtet.
# Lage:
Jesteburg liegt im Herzen der Nordheide und besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter sowie die Nähe zu Hamburg. Der Ort verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer naturnahen Umgebung, einem regen kulturellen Angebot und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Besonders geschätzt wird Jesteburg von Familien wegen seiner Kinderfreundlichkeit, den guten Bildungsangeboten sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Jesteburg. Der Jesteburger Ortskern mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Cafés und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen etwa 1 Kilometer entfernt. Das Schulzentrum Jesteburg mit weiterführenden Schulen erreicht man in circa 1,5 Kilometern.
Für Erholungssuchende bieten die umliegenden Wälder und Wiesen ideale Voraussetzungen. Der beliebte Naturpark Lüneburger Heide liegt mit seinen Wander- und Radwegen nur etwa 3 Kilometer entfernt. Für Pendler attraktiv ist die gute Anbindung an das 30 Kilometer entfernte Zentrum von Hamburg, welches sowohl mit dem Auto über die B75 in circa 40 Minuten als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich etwa 500 Meter entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Städte.
# Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Trotz umfangreicher Prüfung haften wir nicht für die Richtigkeit der Angaben. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail angegeben wird.
Provisionshinweis:
Maklercourtage 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Käufer und Verkäufer teilen sich die Courtage zu je 1/2. Somit beträgt die Käufer und Verkäufercourtage jeweils 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis ist das Objekt im Exposé.
SASS Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche310 m²
Grundstücksgröße1 572 m²
Schlafzimmer8
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1983
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.899 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 189.800 €
189.800 €759.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.169.746 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026