# ATTRAKTIVE INVESTITIONSCHANCE MIT FAKTOR 16,5

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 490,000 EUR
- **Location:** Schalke-Nord, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 391 m²
- **Bedrooms:** 15
- **Published:** 2026-07-28T10:06:57.051Z
- **Last updated:** 2026-08-04T00:12:25.853Z
- **Listed on:** kleinanzeigen, immowelt-de

## Description

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit seinen 7 Wohnungen und 6 Garagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von 391 m² und die Grundstücksfläche von 510 m² versprechen großzügigen Wohnraum. Die Dachfenster wurden 2025 erneuert und der Allgemeinzustand ist gepflegt. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 31.980 Euro und einer Mietrendite von 6% ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger geeignet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 6 Garagen - 7 Wohnungen - Dachfenstern 2025 erneuert - gepflegter Allgemeinzustand - jährliche Mieteinnahmen 31980, Mietrendite 6% - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation - Käuferprovision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung
zentral, mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 309343

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d05d7eb2-dc99-4b65-84d2-f32f264d7e47
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