# Kiel-Wellsee - teilbare und moderne Büroetage im Erdgeschoss

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,602 EUR
- **Location:** Poppenbrügge, Meimersdorf-Moorsee, Meimersdorf-Moorsee, DE
- **Floor area:** 489 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:54:45.590Z
- **Last updated:** 2026-10-13T12:39:25.833Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Warmmiete: 7.876,50 €
- Hinweis zur Kaution: 19.804,50 €

- Bürofläche: ca. 489 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotenen Büroetage befinden sich in einem attraktiven Gewerbegebiet in Kiel, das durch seine gute Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Versorgungseinrichtungen überzeugt. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die einen gut angebundenen Standort suchen. Die Anbindung für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter ist optimal: Mehrere E-Ladestationen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, die nächstgelegene befindet sich auf dem Grundstück. Für Geschäftsreisende und Besucher bietet das nahegelegene Sporthotel Avantage komfortable Übernachtungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen vorhanden, was eine flexible Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sicherstellt. Zudem ist die Immobilie gut mit dem Fahrrad erreichbar, was die Attraktivität für umweltbewusste Pendler erhöht. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen. Der Flughafen Hamburg, etwa 90 Kilometer entfernt, bietet eine hervorragende Anbindung für nationale und internationale Geschäftsreisen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 158.4 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 7.2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 132.1 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 21.05.2026
- Gültig bis: 20.05.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3413a

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d05c59cc-351d-4502-8317-2294af8b492b
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