Haus zum Kauf, 123 m², Grundstück 300 m²
Spandau
542.000 €
4.407 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Das betreffende Objekt befindet sich in sehr ruhiger und grüner Stadtrandlage und ist insbesondere durch seine abgeschlossene Lage für eine Familie mit Kindern geeignet. Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtetes Reihenmittelhaus bestehend aus EG, OG und DG mit einer Gesamtfläche von ca. 123 qm. Im ersten OG sind die Zimmer ohne Dachschrägen. Dachschrägen sind ausschließlich im DG bei der Einrichtung zu beachten.
Sie betreten das Haus über einen einladenden Flur, von welchem sich auf der rechten Seite das Gäste-WC und geradezu der Eingang zum Wohn- und Esszimmer befindet. An den Wohn- und Essbereich grenzen die neuwertige Küche und dere Aufgang in den oberen Bereich des Hauses. Außerdem befindet sich hier der Zugang zu der sehr gepflegten Gartenanlage mit einer 20 qm großen Terrasse. Im OG vereteilen sich die vorhandenen qm auf 3 geräumige Zimmer und ein Masterbad mit Dusche. Das DG umfasst einen großzügigen Raum mit Galerie und Tageslichtfenster sowie einen weiteren abgeschlossenen Raum mit Fenster. Alle Wohnräume sowie die Nassräume sind mit aktuellem Standard ausgerüstet und weisen einen sehr gepflegten Zustand aus. Das Dach wurde im Jahr 2018 grundsaniert.
Das Gebäude ist ein Nichtraucherhaus.
Sanierungsrückstände sind nicht vorhanden. Der Interessent könnte sofort einziehen!
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt beträgt das Hausgeld rd. 300,-- €.
Die Anlage besteht aus 10 Reihenhäusern auf einem abgeschlossenen Grundstücksareal von ca. 3.300 qm mit zum Haus gehörenden PKW-Stellplätzen, Grünflächen sowie einem Spielplatz.
Hinweis: Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar!
# Ausstattung
Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet. Erholung finden die Bewohner auf einer 20 qm großen im Jahr 2018 erbauten WPC-Terrasse. Ein Gartenhaus bietet Abstellmöglichkeiten für vorhandene Gartengeräte. Eine weitere 12 qm große Terrasse sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein weiterer Geräteschuppen befinden sich im Eingangsbereich.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind:,
Küche: hochwertige Markenküche mit entsprechenden Geräten und gefliestem
Fußboden und Spritzschutz an den Wänden;
Fenster: Isolierverglaste Fenster mit Rollläden;
Fußböden: bis auf die Nassbereiche Teppichboden und Parkett im EG;
Bäder: hochwertige Armaturen, geflieste Wände und gefliester Fubo;
Heizung: zentrale Heizungsanlage mit Warmwasser auf Öl-Basis;
Wasserversorgung: zentrale Stadtwasserversorgung
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 4.430,00 €
- Hausgeld: 300,00 €
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
- Grundstücksfläche: ca. 300 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Der abgeschlossene Wohnbereich im OT Staaken in der Nähe von Spandau in sehr ruhiger grüner Lage bietet Ruhe und Erholung und ist insbesondere für Familien mit Kinder geeignet.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch diverse Busverbindungen in Richtung Spandau sowie durch einen 5-Minuten-Fußweg zum Bahnhof Staaken mit dem RE in die Innenstadt gegeben.
Waren des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich in einem Umkreis von 5 km. Eine hochwertige medizinische Betreuung ist durch das nahe gelegene Krankenhaus Havelhöhe gewährleistet sowie mehrere Praxen der Allgemeinmedizin in der näheren Umgebung.
Eltern mit Kinder freuen sich auf diverse Angebote an Schulen und Kitas: z. B. Zeppelin-Grundschule (0,6 km), Linden-Grundschule (0,9 km), Grundschule am Brandwerder (1,2 km), Martin-Buber-Oberschule (1,8 km), SIS Swiss International School 3,3 km sowie Kneip-Kita 1,2 km, Kita Richard-Münch (2,1 km).
# Sonstiges
Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 30.03.2024
- Gültig bis: 29.03.2034 00:00:00
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4743 (1/4743)Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche123 m²
Grundstücksgröße300 m²
Etagen3
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
ZustandNeu
Baujahr1984
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.227 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 108.400 €
108.400 €433.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung668.074 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026