Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Betzendorf

Grundstück zum Kauf, 1380 m²

Betzendorf

119.000 €

86 €/m²

Inseriert 18. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und naturnaher Lage von Betzendorf präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer geplanten Fläche von ca. 1.380 m². Die Grundstücksgröße bietet gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims mit großzügigem Gartenbereich und angenehmem Wohnumfeld. Für die ursprüngliche Gesamtfläche wurde im Jahr 2025 durch den Landkreis Lüneburg ein positiver Bauvorbescheid für zwei Wohnhäuser in eingeschossiger Bauweise sowie ein Doppelcarport bzw. eine Garage erteilt. Die geplante Teilung der Fläche wurde dabei bereits berücksichtigt. Das angebotene Grundstück entsteht aus dieser Teilung und bietet damit eine gute Grundlage für die weitere Planung eines eigenen Bauvorhabens. Der vorliegende Bauvorbescheid sowie bereits ausgearbeitete Teilungsentwürfe dienen hierbei als Orientierung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern auf großzügigen Grundstücken sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause in ruhiger Lage verwirklichen möchten und dabei Wert auf ein großzügiges Grundstück und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. # Ausstattung Baugrundstück in Betzendorf - Geplante Grundstücksgröße: 1.380 m² - Unerschlossen - Erschließung über "Am Feldrain" - Positiver Bauvorbescheid aus 2025 Bitte beachten Sie: - Aufgrund des Bauvorbescheids kann von folgender Bebauung ausgegangen werden: Einfamilienhaus, eingeschossige Bauweise, bis zu 120 m² Grundfläche, Carport/Garage - Die Beurteilung im Bauvorbescheid erfolgte nach § 35 Abs. 2 des Baugesetzbuches (Bauen im Außenbereich) - Bisher ist das Grundstück (Flurstück 16/14) noch nicht geteilt. Die Teilungskosten des Grundstücks (in separate Flurstücke) werden von den Käufern übernommen (die Kosten werden voraussichtlich bei ca. €3.500,00 liegen) - Das angebotene Grundstück setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen: dem Flurstück 16/15 sowie einer noch neu zu bildenden Teilfläche aus dem Flurstück 16/14 # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Betzendorf ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Amelinghausen im Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde liegt im südwestlichen Teil der Lüneburger Heide und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus. Im Ort sind eine eine Grundschule und ein Kindergarten fußläufig zu erreichen. Die nächstgelegene größere Ortschaft ist Amelinghausen, rund 6 km entfernt. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungen. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten Embsen und Melbeck vorhanden. Ein breiteres Kultur- und Freizeitangebot sind in der etwa 20 km entfernten Stadt Lüneburg verfügbar. Über die Bundesstraße B209 sowie die nahegelegene A7 erreicht man die Städte Lüneburg und Hamburg in kurzer Fahrzeit. Eine Busverbindung verbindet Betzendorf mit Amelinghausen und Lüneburg. Die Umgebung bietet Erholungsflächen, Waldgebiete und Radwege – geeignet für naturnahe Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit funktionaler Anbindung an die nächstgelegenen Zentren.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,9 km Realschule 6,6 km Gymnasium 13,8 km Autobahn 20 km # Sonstiges Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Anbieter-Objekt-ID: 2026-NI-1321

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