# WOHNEN AM RÖMISCHEN AMPHITHEATER

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 925,000 EUR
- **Location:** Xanten, Xanten, DE
- **Floor area:** 236 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-15T14:22:45.319Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:22:45.319Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Xanten vereint Ruhe und Zentrum: am Ende einer Sackgasse gelegen, mit Domblick (ca. 550 m) und nur ca. 600 m zur Südsee. 6 Zimmer auf 236 m² bieten viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die gern weitläufig wohnen. 3,50 m hohe Decken und große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Hochwertige Böden aus heller massiver Eiche und Anröchter Grünstein (Kalkstein) unterstreichen den besonderen Anspruch. 3-fach-Verglasung inklusive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Domblick (550m), sehr zentral

- sehr ruhig, Ende einer Sackgasse

- hohe Decken 3,50 m

- lichtdurchflutet, sehr hell

- hochwertige Bodenbeläge, Eiche hell massiv 2cm, Anröchter Dolomit (grün)

- nur 600 m zur Südsee

- 3 fach Verglasung

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 4.17 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
direkt am römischen Amphitheater

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf: 1 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 313262

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d048c45e-2984-4ea4-a3fc-bfd97b39021c
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