Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 254 m²

Marxzell

1 Schlafzimmer

395.000 €

2.723 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Doppelhaushälfte mit ca. 145,08 m² Wohnfläche auf einem 254 m² großen Grundstück in Marxzell-Pfaffenrot. Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem ein Wohn-/Esszimmer, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Galerie, Gästezimmer und Abstellraum. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Keller, Dachboden und Garagen. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand, ist unbewohnt und nicht bezugsfertig. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 276.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Grundstücksfläche: ca. 254 m² # Lagebeschreibung Gemeinde Marxzell gesamt: ca. 5.200 Einwohner, Ortsteil Pfaffenrot; ca. 2.500 Einwohner, Karlsruhe, Baden-Württemberg Das Objekt befindet sich in mittlerer Wohnlage am südlichen Ortsrand in der Karl-Wilhelm-Straße, in Hanglage nahe dem Ortskern (ca. 250 m zum Rathaus). Die Nachbarschaft ist überwiegend von zweigeschossigen Wohngebäuden und einem gewerblichen Solarbetrieb geprägt. Die Erschließung erfolgt über öffentliche, eineinhalbspurige Straßen mit Gehwegen. Störungen oder erhebliche Immissionen bestehen laut Gutachten nicht. Lärm- und Naturgefahrenstufe (Hochwasser/Starkregen) sind unkritisch bis mittel. Eine Grundschule gibt es im Ortsteil, weiterführende Schulen in Ettlingen (ca. 13 km entfernt). Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf sind nur begrenzt vorhanden, für umfassenderen Einkauf oder medizinische Versorgung muss auf umliegende Städte ausgewichen werden. Busverbindung im Ort, nächste Haltestelle ca. 300 m entfernt. Nächste S-Bahn (Albtalbahn) ca. 1 km. Individualverkehr: Gute Straßenanbindung, nächste Autobahnanschlüsse (A5, A8) 15 bis 19 km entfernt, B294 in ca. 15 km Entfernung. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: AG6F6058E0E89779A1

Was inbegriffen ist

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Garage

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Lage

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