# 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial in Walle

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 65,000 EUR
- **Location:** Osterfeuerberg, Osterfeuerberg, DE
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:18:03.781Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:18:03.781Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht eine sanierungs- und modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bremen-Walle/Osterfeuerberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet Käufern die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Balkon. Sie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Durch die freie Übergabe eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage nach einer Modernisierung.

Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Die Bushaltestelle „Dithmarscher Freiheit“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke sowie der Bahnhof Bremen-Walle sind schnell erreichbar. Auch die Überseestadt, Findorff und die Bremer Innenstadt sind gut angebunden.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Der Zustand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Der zugehörige Miteigentumsanteil beträgt 222/10.000.

**Hausgeld**

Das monatliche Hausgeld beträgt laut vorliegendem Wirtschaftsplan 347,00 €. Darin enthalten sind die laufenden Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft sowie die Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Raumaufteilung kann den beigefügten Unterlagen entnommen werden. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

**Maklerprovision**

Bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage 3,57 % des Kaufpreises. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angaben dienen der allgemeinen Beschreibung des Verkaufsobjekts. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

**Energieangaben**

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 95,7 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, fossiler Brennstoff

Baujahr Gebäude: 1964, laut Energieausweis im Jahr 2008 saniert

Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Gültig bis: 10.12.2028

## Source and attribution

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