Haus – Schöneberg, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 615 m²

Schöneberg, Landkreis Altenkirchen (Westerwald)

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

149.000 €

1.104 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Manche Häuser sind einfach nur Immobilien – andere erzählen eine Geschichte. Dieses charmante Einfamilienhaus in Fluterschen, erbaut um 1930, gehört definitiv zur zweiten Kategorie. Auf rund 135 m² Wohnfläche und einem ca. 615 m² großen Grundstück wartet ein Haus darauf, wieder mit Leben, Wärme und ganz persönlichen Ideen gefüllt zu werden. Hier finden Familien, Paare oder kreative Köpfe viel Raum, um sich den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Schon beim Betreten empfängt Sie eine gemütliche Diele. Das Erdgeschoss bietet neben einem Gäste-WC, Abstellraum und einer Küche ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, das zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Ein separater Duschbereich ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Waschecke sowie ein Kinderzimmer. Besonders praktisch: Aus dem vorhandenen Waschbereich lässt sich ein zusätzliches Badezimmer schaffen. Das Dachgeschoss hält einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum bereit – ob als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – sowie ein Bad mit Dusche und Vorraum. Auch der Keller bietet mit Lagerraum, Waschküche und Heizungsraum praktischen Stauraum. Viel Platz für Hobby, Werkstatt und mehr Ein echtes Highlight ist das Nebengebäude. Hier ist Platz für all das, was man im Haus vielleicht nicht unterbringen möchte: Ein Party- oder Hobbyraum, eine Werkstatt, Lagerflächen und gleich zwei Garagen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Ob Schrauber, Handwerker, Bastler, Sammler oder gesellige Familie – hier findet nahezu jedes Hobby seinen eigenen Platz. Garten zum Ankommen und Wohlfühlen Das Grundstück bietet Gartenflächen vor und hinter dem Haus. Besonders der gemütliche Freisitz lädt dazu ein, im Sommer gemeinsam zu grillen, den Feierabend ausklingen zu lassen oder einfach die Ruhe im eigenen Garten zu genießen. Ein Haus, das auf neue Ideen wartet Die Immobilie wurde im Erdgeschoss 1995 renoviert, die Ölheizung stammt aus etwa 2005, die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert. Als Bodenbeläge finden sich Fliesen, PVC, Parkett und Teppich. Das Haus benötigt heute eine umfassende Renovierung – und genau darin liegt seine besondere Chance. Wer Freude daran hat, ein älteres Haus Schritt für Schritt zu modernisieren, kann hier etwas ganz Eigenes schaffen. Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einer Geschichte, die noch lange nicht zu Ende erzählt ist. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihre ganz persönliche Geschichte vom Zuhause. # Ausstattung - Baujahr ca. 1930 - ca. 135 m² Wohnfläche - ca. 615 m² Grundstück - Fenster aus ca. 2000 - Ölheizung ca. 2005 - Erdgeschoss 1995 renoviert - Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Parkett und Teppich - Bad mit Dusche im Dachgeschoss - Gäste-WC - Keller - großzügiges Nebengebäude - 2 Garagen - Werkstatt und Lagerraum - Party-/Hobbyraum - Garten vorne und hinten - gemütlicher Freisitz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% zzgl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 615 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Die Ortsgemeinde Fluterschen liegt idyllisch im Westerwald, im Landkreis Altenkirchen, und verbindet die angenehme Ruhe eines kleinen Ortes mit der Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten der Kreisstadt Altenkirchen. Fluterschen zählt rund 740 Einwohner und liegt nur etwa 3 km von Altenkirchen entfernt. Hier lässt es sich angenehm und entspannt leben: Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldgebieten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders reizvoll sind die landschaftlichen Ausblicke über das Westerwaldgebiet – die Region lädt dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der kurzen Entfernung nach Altenkirchen. Dort finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar. Altenkirchen ist unter anderem über die B 8, B 256 und B 414 an das regionale Straßennetz angebunden. Fluterschen bietet damit eine schöne Kombination aus dörflicher Wohnatmosphäre, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit. Ein Ort für alle, die nach einem Zuhause im Grünen suchen und dennoch kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schätzen. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten sowie reges Vereinsleben. Kurz gesagt: Hier wohnt man ruhig, naturnah und dennoch angenehm nah an Altenkirchen – ein schöner Platz, um anzukommen und sich zuhause zu fühlen. # Sonstiges Haftungsausschluss / Angaben zum Exposé Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben, Berechnungen und sonstige Angaben dienen ausschließlich der Orientierung und stellen, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, unverbindliche Angaben bzw. Beispielberechnungen dar. Majed Mostafa Immobilien ist nicht verpflichtet, die vom Eigentümer oder von Dritten übermittelten Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen oder eigene Nachforschungen bzw. weitergehende Ermittlungen durchzuführen. Eine Haftung von Majed Mostafa Immobilien für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen, es sei denn, es liegt Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vor. Die gesetzlichen Haftungsregelungen bleiben unberührt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 152.81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.09.2026 - Gültig bis: 05.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MM-100007

Was inbegriffen ist

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Garten
Garage
Keller

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