2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Neukölln

1 SchlafzimmerEtage 1

269.000 €

4.167 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In der Weserstraße 55 hat sich ein Stück gewachsenes Neukölln bewahrt: ein Altbau, der seit 1897 zum Straßenbild gehört und seinen Charakter über die Jahrzehnte nicht verloren hat. Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über vier Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und vereint insgesamt 44 Wohneinheiten unter seinem Dach. Die gewachsene Bausubstanz und die gepflegte Fassade geben der Immobilie eine Ruhe und Selbstverständlichkeit, wie man sie nur in etablierten Nachbarschaften findet, hier mitten im Reuterkiez, einem der lebendigsten und gefragtesten Viertel Neuköllns. Zum Verkauf stehen aktuell 44 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 30 m2 bis 124 m2. Die Grundrisse sind vielseitig genug, um zu unterschiedlichen Lebensentwürfen zu passen, ob als erste eigene Wohnung, familienfreundliches Zuhause oder durchdachte Kapitalanlage von 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnungen bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven und überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Wohnlage. Die Liegenschaft befindet sich im Milieuschutzgebiet Flughafenstraße/Donaustraße. Die grundbuchliche Aufteilung des Hauses erfolgte im November 2017. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an die CAVI Real Estate GmbH zu zahlen. # Lagebeschreibung Neukölln steht für urbanes, vielseitiges Wohnen mit kurzen Wegen und zählt zu den dynamischsten und meistgefragten Bezirken Berlins. Die Weserstraße, parallel zur Sonnenallee verlaufend und mitten im Reuterkiez gelegen, verbindet lebendiges Kiezleben mit einer wachsenden Wohnqualität und spricht all jene an, die urbanes Flair und kurze Wege gleichermaßen schätzen. Die Weserstraße 55 liegt mitten im sogenannten Reuterkiez, einem der lebendigsten und beliebtesten Quartiere Neuköllns. Rund um die Immobilie entfaltet sich eine bunte Nachbarschaft mit internationalen Restaurants, hippen Cafés, trendigen Bars und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von Vintage-Boutiquen bis hin zu Galerien der lokalen Künstlerszene. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Landwehrkanal mit seinen Uferpromenaden zu Spaziergängen ein, während der beliebte Wochenmarkt am Maybachufer mittwochs und samstags zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch das Tempelhofer Feld ist in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar und bietet weitläufige Freizeit- und Erholungsflächen mitten in der Stadt. Die gute Verkehrsanbindung über die U-Bahnlinie U8 (Schönleinstraße, Boddinstraße) sowie zahlreiche Buslinien sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld. So vereint die Lage der Weserstraße 55 pulsierendes Kiezleben, kulturelle Vielfalt und verlässliche Anbindung im Herzen des Reuterkiez. # Sonstiges *Die Wohnung unterliegt einer Kündigungssperrfrist von 5 Jahren. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 138 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.09.2019 - Gültig bis: 08.08.2029 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: WS55_WE06

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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