# ***Exklusive barrierearme Eigentumswohnung mit Gartenparadies***

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 589,500 EUR
- **Location:** Bergisch Gladbach, Bergisch Gladbach, DE
- **Floor area:** 157.28 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T15:32:05.428Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:32:05.428Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in Ihrer Traumwohnung!

Diese wunderschöne helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in einem Zweiparteienhaus in sehr beliebter Wohnlage. Sie leben hier vollkommen autark und geniessen Ruhe und Entspannung vom stressigen Alltag inmitten eines gewachsenen und gehobenen Wohnumfelds.

Die Wohnung wurde in 2022/2023 vom Eigentümer liebevoll saniert. Hier wurden sehr hochwertige und feinste Materialien verwendet.

Eine sehr hochwertige Einbauküche mit den neusten E Geräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie haben einen eignen Hobby/Kellerbereich mit Wohncharakter und verfügen ebenfalls über einen alleinigen Wäsche und Trockenraum.

Sie wohnen und ruhig und gleichzeitig zentral im beliebten Stadtteil Hebborn in exponierter Microlage. Erfahren Sie mir über diese einmalige Gelegenheit, die Ihresgleichen sucht und kontaktieren Sie gerne Herrn Hans Peter Molitor unter Mobil: 0174 693 2222.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
* offener Kamin innen /Aussenkamin
* Sicherheitstüre
* Innentüren edle Schreinerarbeiten
* hochwertige Einbauküche
* eigener Terassenbereich mit drei Zugängen
* eigner Stellplatz innerhalb Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor
* 2022/2023 saniert
* eigener privater Grundstücksanteil
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche plus Gäste WC

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Alleinlage in einem gehobenen Wohnumfeld des beliebten Stadteils Hebborn. Alle Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktieren Sie gerne Herrn Hans Peter Molitor um mehr zu erfahren:
Mobil: 0174 693 2222

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 489182

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d03c641d-c84d-4829-b111-967bfc90c336
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