# Unbefristet vermietet / Geschäftslokal als Wohnung genutzt / attraktives Haus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 115,000 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 39.43 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-06-16T02:57:25.330Z
- **Last updated:** 2026-07-04T20:26:00.941Z
- **Listed on:** immobilienscout24-at

## Description

Diese unbefristet vermietete Immobilie in der Hirschengasse ist ein Zukunftsinvestment in den 6. Bezirk. 
 
Dieses ca. 39 m² große Geschäftslokal mit ca. 4 m² Laubengang liegt im 1. Obergeschoss eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit und wird derzeit zu Wohnzwecken genutzt. 
 
Die Details: 
 
- Wohnungseigentumsobjekt 
- Vorraum, Dusche/WC, Küche, 2 Arbeitsräume, Laubengang 
- Gasheizung 
- Aufzug vorhanden 
- Kellerabteil vorhanden mit ca. 2 m² Größe 
- Unbefristet vermietet 
(keine Eigennutzung; Alter des Bestandnehmers ca. 71 Jahre) 
- Derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 88,43 
(Betriebskosten nicht inkludiert) 
 
Der Mindestkaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumsobjekt beträgt Euro 115.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). 
 
Im selben Objekt bieten wir fünf weitere Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! 
 
Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten inkl. Fotos des Objekts erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. 
 
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## Source and attribution

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