# Baugrundstück Nähe Wörthersee Kärnten Alpiner Ausblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 149,000 EUR
- **Location:** Trierer Straße, Südliche Außenstadt, Aussenstadt-Sued, Aussenstadt-Sued, DE
- **Floor area:** 1261 m²
- **Published:** 2026-09-13T10:28:02.955Z
- **Last updated:** 2026-09-13T10:51:53.999Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses sehr schöne, sonnige, ruhige und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf dem "Satnitz" Berg.
Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung.

Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen.

Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten.
Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich

Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet.

Es liegt keine Bauverpflichtung auf!

Lage
"Über dem herrlichen Rosental gelegen mit Panoramablick auf die südlichen Karawanken, sind es von Köttmannsdorf nur wenige Autominuten in die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und zu den bekannten Kärntner Badeseen, wie Wörthersee, Keutschacher See und Rauschelesee." So wird die Lage auf der Homepage der Gemeinde Köttmannsdorf treffend beschrieben.

Die Gemeinde Köttmannsdorf wird umrandet durch den Ferlacher Stausee im Süden, das Keutschacher Seental im Norden, der Dobeiner Wand im Nordwesten und dem Hollenburger Sattel bzw. der Maria Rainer Senke im Osten eine sehr gute Wohnlage mit Ländlichem Flair.

Entfernung nach Klagenfurt ca.10-15Km

Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort:

Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / 0664 75005991

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

## Source and attribution

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