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Gewerbefläche zur Miete, 161 m²
9020 Klagenfurt am Wörthersee, Klagenfurt
929 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Lager- und Gewerbefläche mit ca. 146,26 m² im etablierten Business Park Klagenfurt Airport. Die Einheit eignet sich ideal für Tischlereien, Holzdesigner, Metallbauer, Schlosser, Installationsbetriebe, Folierungs- und Werbetechnikunternehmen, Montagebetriebe, Lagerhalter, E-Commerce-Unternehmen sowie zahlreiche weitere Handwerks- und Gewerbebetriebe.
Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamthöhe beträgt ca. 5,47 m, die effektive Nutzungshöhe liegt bei rund 3,84 m und bietet ausreichend Platz für Regalsysteme, Maschinen, Werkbänke oder Lagerlösungen. Die mit OSB-Platten verkleideten Wände ermöglichen eine einfache Befestigung von Regalen, Werkzeugen und betrieblichen Einrichtungen.
Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen großzügige, thermoisolierte Oberlichter, die viel Tageslicht in die Halle bringen und elektrisch geöffnet werden können.
Die Anlieferung erfolgt bequem über ein Sektionaltor mit ca. 3,10 m Breite und 3,00 m Höhe. Zusätzlich steht eine separate Eingangstür mit ca. 0,90 m Breite und 2,00 m Höhe zur Verfügung. Der Zugang zur Halle ist ebenerdig und somit auch für größere Lieferungen oder Maschinen optimal geeignet.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das reine Gewerbeumfeld. Da sich keine unmittelbare Wohnbebauung in der Umgebung befindet, profitieren Betriebe von hoher Flexibilität bei ihren Arbeitsabläufen und Betriebszeiten.
Der Anlieferungsbereich beträgt 15m², somit ist ausreichend Platz für eine mühelose Anlieferung gegeben.
Die ausgezeichnete Lage im Business Park Klagenfurt Airport bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten und macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für kleine und mittelständische Unternehmen.
Highlights auf einen Blick
Ca. 146,26 m² Gewerbe- und Lagerfläche
Anlieferungsbereich ca. 15m²
Gesamthöhe ca. 5,47 m
Effektive Nutzungshöhe ca. 3,84 m
Sektionaltor ca. 3,10 m x 3,00 m
Separate Eingangstür
Ebenerdige Anlieferung
Tageslicht durch großzügige Oberlichter
Reines Gewerbeumfeld ohne Wohnbebauung
Ideal für Handwerk, Produktion, Montage und Lager
Eine vielseitige Gewerbefläche für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit professionellem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung in Klagenfurt suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche161.26 m²
GemeindeKlagenfurt
Lage
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Inseriert auf
HG
Herr Günther Haber