# Charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie, Balkon und Dachterrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,560 EUR
- **Location:** Frohnhausen, Essen-West, Essen-West, DE
- **Floor area:** 138 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:53:08.621Z
- **Last updated:** 2026-10-04T17:57:04.344Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein großzügiges und individuelles Zuhause mit besonderem Wohnambiente. Auf der unteren Ebene befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Balkon und schafft damit einen zusätzlichen privaten Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das funktionale Raumangebot und sorgt für praktischen Wohnkomfort im Alltag. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Galerie auf der oberen Ebene. Durch die offene Gestaltung entsteht ein besonderes Raumgefühl, das die beiden Wohnebenen miteinander verbindet und der Wohnung ihren individuellen Charakter verleiht. Die Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als gemütlicher Rückzugsort, Arbeitsbereich oder zusätzliche Aufenthaltsfläche. Von der Galerie aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse. Diese erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich und bietet viel Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Auf der oberen Ebene befindet sich außerdem das zweite Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Damit stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die den Komfort des großzügigen Wohnkonzepts zusätzlich unterstreichen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Vorräte und vieles mehr bieten.

# Ausstattung
Einbauküche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01/10/2026
- Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Altendorf zählt zu den Stadtteilen, die in den vergangenen Jahren spürbar an Attraktivität gewonnen haben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und die unmittelbare Nähe zum Niederfeldsee machen den Stadtteil zu einem gefragten Wohnstandort im Essener Westen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister, befinden sich in der näheren Umgebung und sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit des Wohnstandorts bei. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in die angrenzenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Autobahnen A40 und die Bundesstrasse B224 erreichen Sie zudem die umliegenden Städte des Ruhrgebiets in kurzer Zeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die Nähe zum Niederfeldsee, der sich in wenigen Gehminuten erreichen lässt. Die großzügigen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten machen ihn zu einem beliebten Ort für Erholung, Bewegung und Freizeit. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Krupp-Park sowie den Radschnellweg Ruhr (RS1), der eine komfortable Verbindung in Richtung Essener Innenstadt und die umliegenden Städte bietet. Altendorf verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und dem hohen Freizeitwert des Niederfeldsees – eine Lage, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig Raum für Erholung schafft.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 94.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 05.09.2018
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Letzte Modernisierung: 2015
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-04AT1G-W-04AT1G

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d036e119-e576-4588-8168-eb392f2456b9
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