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Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.
Gewerbefläche zur Miete, 260 m²
Bad Salzuflen
2.200 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Herzlich Willkommen in diesem schönen voll eingerichteten Ladenlokal!
Diese großzügige geeignet für Verkauf - Einzelhandel - Ausstellung und Gastronomie bietet eine Gesamtfläche von ca. 260 m².
Das Angebot bietet die einzigartige Gelegenheit, einen erfolgreichen Betrieb in einer Top-Lage in der Fußgängerzone von Bad Salzuflen anzumieten.
Der Betrieb ist in einem sehr guten Zustand.
Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; die Abrechnung erfolgt dabei direkt zwischen dem jeweiligen Mieter und den Stadtwerken.
Das Lokal bietet Platz für etwa 40 Gäste im Innenbereich und etwa 20 Gäste auf der Terrasse im Außenbereich.
Insgesamt bietet dieses Angebot großes Potenzial für einen erfolgreichen Betrieb in einer Top-Lage – sowohl für Gastronomie als auch für Einzelhandel, Ausstellung und Verkauf.
Die Maklercourtage beläuft sich auf 3 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!
Can Joel Cömertpay
Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c
+49 (0) 176 81 47 91 26
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Adresse wird auf Wunsch des Eigentümers nur nach einem persönlichen Gespräch bekannt gegeben.
Wir bitten um Verständnis.
„Der Makler weist darauf hin, dass seine Mutter Gesellschafterin bzw. Mitgesellschafterin der verkaufenden GbR ist.
Der Makler selbst ist weder Gesellschafter der GbR noch am Verkaufserlös beteiligt.“
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Verfügbar ab: 11.09.2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen
- Warmmiete: 2.700,00 €
- Heizkosten: 250,00 €
- Provision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
- Vermietbare Fläche: ca. 260 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Bürofläche: ca. 260 m²
- Verkaufsfläche: ca. 260 m²
- Lagerfläche: ca. 260 m²
# Lagebeschreibung
Fußgängerzone in der Innenstadt von Bad SalzuflenEntfernungen:
Kindergarten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Gymnasium 1 km
# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte
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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an:
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Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
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RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
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Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail:
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 369.29 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2034-03-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Anbieter-Objekt-ID: 1106-5156
Nutzfläche260 m²
Kaution6.600 €
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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