Erstbezug Reihenhaus - kaum noch Heizkosten

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Erstbezug Reihenhaus - kaum noch Heizkosten - Hauptansicht

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Haus zur Miete, 100 m²

Visselhövede, Schwitschen

1.150 €/mo

12 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Haus

Kategorie

100 m²

Fläche

2026

Baujahr

Über dieses Inserat

Dieser moderne Reihenhaus-Neubau bietet Ihnen 100 Quadratmeter gut aufgeteilte Wohnfläche über zwei Etagen (EG/OG) und ist außen mit hochwertigem Klinker versehen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offener Wohnbereich mit einer Einbauküche. Die Terrasse und der kleine eigene Gartenteil sind ideal, um die Sonne zu genießen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Praktisch: Ein Carport für Ihren Pkw gehört ebenfalls dazu. Dieses Haus ist nicht nur schön, sondern auch nachhaltig mit höchstem Energie-Standard und somit niedrigen Heizkostenvorauszahlungen. Das Haus wird voraussichtlich im August 2026 fertiggestellt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innen-Bildern teilweise um künstlich erstellte Visualisierungen handelt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1150 € zzgl. 220 € Nebenkosten (inkl. HVZ). Die Kaution beträgt 2 KM. Es gilt ein 12-monatiger Kündigungsverzicht. Das Haus ist für maximal 4 Personen geeignet. Bei Interesse schreiben Sie mir bitte zuerst eine E-Mail über dieses Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer. # Ausstattung - 3 Schlafzimmer - Einbauküche - Gäste-WC - Terrasse - Carport # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Mikrolage: Ruhig & Zentral in Visselhövede Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Umfeld: Attraktives Wohnviertel mit lockerer Nachbarschaftsbeebauung und hoher Privatsphäre. Infrastruktur: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Bildung: Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder kurz mit dem Rad erreichbar. Freizeit: Die naturnahe Lage bietet schnellen Zugang zu Wanderwegen sowie dem Naherholungsgebiet rund um den Visselsee. Anbindung: Gute Erreichbarkeit der B440 sowie der Autobahnen A7/A27. Der Bahnhof Visselhövede ist ca. 1,5 km entfernt. Fazit: Eine ideale Wohnlage für Familien und Paare, die Ruhe suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2036. Endenergiebedarf beträgt 2.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Setzen Sie sich gerne über das Kontaktformular Ihres Immobilienportals mit mir in Verbindung! Ihr Ansprechpartner: Herr Thimo Trespe Immobilienmakler (IHK) Email: thimo.trespe(at)remax.de Tel.: 04261 - 630 69 67 Die in diesem Exposé verwendeten Fotos und Visualisierungen sowie Texte können teilweise digital bearbeitet, optimiert oder mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. nachbearbeitet worden sein. Insbesondere können Darstellungen von Räumen, Farben, Lichtverhältnissen, Möblierungen oder Ausstattungsmerkmalen vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die dargestellten Inhalte dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung dar. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglich vereinbarten Eigenschaften. Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere vom Verkäufer, zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird daher nicht übernommen. Eine Überprüfung der Angaben durch uns hat nur insoweit stattgefunden, als dies mit vertretbarem Aufwand möglich war. Dies gilt auch für beigefügte Unterlagen wie Bauzeichnungen, Grundrisse, Flächenberechnungen sowie behördliche Auskünfte. Für die rechtliche Zulässigkeit von Bauvorhaben, das Vorliegen behördlicher Genehmigungen sowie die Einhaltung öffentlich-rechtlicher Vorschriften ist ausschließlich der Verkäufer verantwortlich. Eine entsprechende Prüfung durch uns erfolgt nicht. In Ausnahmefällen kann der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu einem Gebotsverfahren kommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 2.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-09-18 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1108-128-TTMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche100 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2026

HeizungFußbodenheizung

GarageJa

TerrasseJa

Kaution2.300 €

Verfügbar ab1. 8. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.150 €/mo

Kleinanzeigen

1.150 €/mo

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