3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Oberursel (Taunus)

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.040 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Oberursel wird diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche frei. Der Grundriss teilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Küche und Bad ergänzen die Wohnung zu einem in sich stimmigen Zuschnitt, bei dem die Räume klar getrennt sind und trotzdem gut zusammenspielen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann ohne größeren Vorlauf bezogen werden – ideal für alle, die eine familientaugliche Wohnung mit ausreichend Platz suchen, ohne dabei eine übergroße und entsprechend teure Wohnung mieten zu müssen. Zur Wohnung gehören ein Balkon und ein Kellerraum. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Ein Energieausweis liegt vor. # Ausstattung - Wohnfläche: 80 m², 3 Zimmer, Küche, Bad - Zustand: gepflegt - Heizung: Gas-Zentralheizung, Heizkosten in der NK enthalten - Balkon: vorhanden - Keller: vorhanden - Bezugsfrei ab: 01.10.2026 - Energieausweis: liegt vor # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Vermietbare Fläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Oberursel wird nicht ohne Grund "das Tor zum Taunus" genannt: Die Stadt liegt dort, wo der Ballungsraum Frankfurt endet und die bewaldeten Hänge des Taunus beginnen – kurze Wege in die Metropole und Wald, Wiesen sowie der Urselbach praktisch vor der Haustür. Das Herzstück ist die historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Resten der alten Stadtmauer, dazu die St. Ursula-Kirche und die Herrenmühle. Kleine Geschäfte, ein wöchentlicher Markt und zahlreiche Gaststätten machen die Innenstadt zur "Stadt der kurzen Wege". Ein modernes Hallenbad, das benachbarte Freibad und ausgedehnte Waldgebiete zum Wandern runden das Freizeitangebot ab. Und wer nach Frankfurt muss: Die S-Bahn-Linie S5 verbindet Oberursel im Halbstundentakt mit der Innenstadt und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 88.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-11-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Anbieter-Objekt-ID: BI-M-26-735

Was inbegriffen ist

Balkon

Lage

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