Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 394 m²

Wittdün auf Amrum, Nordfriesland

6 Schlafzimmer6 Badezimmer

1.670.000 €

10.173 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einmalige Gelegenheit auf Amrum – 6 Ferienwohnungen in direkter Wasserlage Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Wittdün auf Amrum, direkt an der Oberen Wandelbahn. Das Haus befindet sich in erster Reihe zum Wasser und bietet damit eine Lage, wie sie auf Amrum nur selten zum Verkauf kommt. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 164,16 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf sechs Einheiten: · WE 1: ca. 31,52 m² · WE 2: ca. 21,97 m² · WE 3: ca. 31,52 m² · WE 4: ca. 29,33 m² · WE 5: ca. 20,49 m² · WE 6: ca. 29,33 m² Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und drei weitere im Dachgeschoss. Zum Haus gehört außerdem ein gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich im Kellergeschoss mit Schwimmbad und Sauna. Ergänzt wird dieser durch eine Dusche und ein WC sowie separate Technik- und Abstellflächen. Durch die Aufteilung in sechs kompakte Einheiten eignet sich das Objekt besonders für die Ferienvermietung auf Amrum. Die direkte Wasserlage mit dem traumhaften Blick auf Kniepstrand und Nordsee machen das Haus sowohl als Gesamtinvestment als auch langfristig zur privaten Nutzung besonders interessant. Eckdaten: · 6 Wohneinheiten · ca. 164,16 m² Gesamtfläche der Wohnungen · erste Reihe zum Wasser · Wasserblick · Schwimmbad & Sauna · Ferienwohnungen gemäß Aufteilungsplan · 2 Keller Weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen können bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. # Ausstattung Terrasse, Keller, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 394 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in Wittdün an der Südspitze von Amrum – für uns eine der schönsten Lagen der Insel. Besonders schön ist die direkte Nähe zum Wasser und der freie Blick auf die Nordsee. Hier merkt man sofort, dass man auf einer Insel ist. Von der Wohnung aus ist man schnell am Wasser und kann direkt zu Spaziergängen entlang der Küste starten. Gleichzeitig ist man nicht weit vom Ortskern von Wittdün entfernt. Dort findet man Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Auch der Fähranleger ist gut erreichbar, sodass die An- und Abreise unkompliziert ist. Was wir an der Lage besonders mögen, ist die Mischung aus Ruhe und kurzen Wegen. Man kann morgens mit Blick aufs Wasser in den Tag starten, ist schnell am Strand und trotzdem nicht irgendwo abgeschieden. Gerade für eine Ferienwohnung ist die Lage aus unserer Sicht deshalb wirklich ideal. Amrum selbst bietet mit seinen weitläufigen Stränden, Dünen, dem Kniepsand und den kleinen Inseldörfern zu jeder Jahreszeit eine besondere Atmosphäre. Im Sommer kann man den ganzen Tag draußen verbringen, aber auch im Herbst und Winter hat die Insel ihren ganz eigenen Charme. # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 177 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 495080

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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