# Wohnen mit Weitblick – gemütliche Dachgeschosswohnung mit Südloggia bei Kulmbach, nur 1.000,-€/m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 110,000 EUR
- **Location:** Ebersbach, Kauerndorf, Ködnitz, Ködnitz, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-25T13:22:27.247Z
- **Last updated:** 2026-11-06T03:27:30.329Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese großzügige Dachgeschosswohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einem herrlichen Fernblick Richtung Kulmbach. In einem Haus mit nur drei Parteien genießen Sie eine behagliche Wohnatmosphäre in idyllischer Lage vor den Toren der Stadt.

Helle Räume und gemütliche Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme. Neue Laminatböden sowie frisch gestrichene Wände und Decken schaffen ein gepflegtes Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Ein besonderes Highlight ist die Südloggia mit unverbaubarem Ausblick – ein schöner Platz, um Sonne zu tanken und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne direkte Nachbarbebauung unterstreicht den erholsamen Charakter des Wohnens.

Die Ausstattung im Überblick:
- Haus mit nur drei Wohneinheiten
- Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- Neue Laminatböden in den Wohnräumen
- Wände und Decken frisch gestrichen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Südloggia mit herrlichem Fernblick Richtung Kulmbach
- Ruhige Sackgassenlage ohne direkte Nachbarbebauung
- Kellerraum und großzügiger Carport
- Sofort beziehbar

Bildhinweis: Die Einrichtungsbilder wurden digital gestaltet und zeigen beispielhafte Wohnideen. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die Außenaufnahmen wurden teilweise digital aufbereitet.

Kaufpreis Wohnung 110.000,- €
Kaufpreis Stellplatz 8.750,- €
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Gesamtkaufpreis 118.750,- €

Kaufpreis nur ca. 1000,- € pro Quadratmeter Wohnfläche!

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.750,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 76.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2033-01-11
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 8686

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d02ce711-78f4-41e1-a622-08c062d9556f
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