3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Sprockhövel, Obersprockhövel

906 €/mo

11 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die angebotene Maisonettewohnung ist im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 3 Parteien. Das Haus ist 2025 kernsaniert worden. Als letzte Wohnung im Haus wird die Maisonettewohnung im 2. OG mit 80m² Wohnfläche (KM 680,-- €) sowie 41m² hochwertiger Nutzfläche im 2. OG der Maisonette (KM 225,50- €) neu vermietet. Vom Hauseingang erreichen Sie die Maisonette im 2. OG über das helle, frisch renovierte Treppenhaus. Vom Wohnungsflur geht links die mit 15m² sehr geräumige Küche ab. Daneben das große erste Schlafzimmer. Vom Flur nach rechts liegt das neue, 12m² große Bad. Durch das Badezimmer gelangen Sie in das zweite Schaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Gegenüber der Wohnungseingangstür geht es rechts ins 19m² große Wohnzimmer. Daneben die Treppe in das Obergeschoss der Maisonette mit nochmals 41m² hochwertiger Nutzfläche. Diese teilt sich auf in einen großen, zentralen offenen Bereich und ein dahinter liegendes weiteres Badezimmer sowie eine kleine Abstellkammer. Zur Wohnung gehört außerdem eine weitere kleine Kammer (ca. 1m²) die vom zentralen Hausflur erreichbar ist (Abstellraum auf "halber Treppe") sowie eine Gitterbox im Keller. Hier sind außerdem Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern sowie zum Anschluss einer Waschmaschine vorhanden. # Ausstattung Das Haus ist 2025 kernsaniert worden. Die Wohnung ist auf der unteren Etage der Maisonette renoviert und auf aktuellen Stand gebracht. Das Duschbad ist neu eingebaut (Erstbezug). Sie finden weiße Wand- und Bodenfliesen. In den sonstigen Räumen liegt modernes Polyvinyl in heller Eiche oder in einem dunkelgrau. Im Obergeschoss der Maisonette ist die Nutzfläche mit hellem Holz ausgelegt. Die vorhandenen Dachschrägen sind mit Holz vertäfelt. Das hier gelegene zweite Bad verfügt über eine Wanne. Im Dachgeschoss sind moderne Dachschrägenfenster mit Jalousien eingebaut. Auf der Hauptebene darunter finden Sie neue, dreifachverglaste Isolierglasfenster. Beheizt wird das Haus mit einer modernen, umweltfreundlichen und sparsamen Holzpelletheizung. Warmwasser spenden Durchlauferhitzer. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten - Nutzfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im Grünen am Ausgang des Naherholungsgebietes Deilbachtal nahe der Ortsgrenze zu Wuppertal Barmen. Vom Haus aus haben Sie direkten Zugang zu den angrenzenden Wiesen und Wäldern. Im nahen Gennebreck / Herzkamp finden sie u.a. eine Bäckerei, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie mehrere Restaurants. Im nur wenige Autominuten entfernten Wuppertal Barmen oder Oberbarmen finden Sie darüber hinaus ein umfangreiches Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs. Direkt vor dem Haus ist eine Haltestellung des ÖPNV (Linie 634) mit direkter Verbindung Richtung Wuppertal und Velbert. Des weiteren verkehrt ein Schulbus. Ca. 600m entfernt erreichen Sie die Linien 583 und 635 mit Verbindungen Richtung Haßlinghausen und Wuppertal Elberfeld. Mit dem Pkw sind Sie innerhalb von 5 Minuten auf der Autobahn 1, 46 und 43 und damit optimal an das dichte Fernverbindungsnetz der Region angebunden. # Sonstiges Kaution: 2 Monatskaltmieten Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Pellet, Baujahr 1900 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holzpellets - Energieverbrauch: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 13.03.2025 - Gültig bis: 12.03.2035 - Baujahr: 1900 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: JSA/2604/17Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller