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78 437 Kč/m²
Listed 30 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
80.4 m²
Fläche
1st / 2
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Diese moderne Etagenwohnung aus dem Baujahr 2005 bietet ca. 80 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Sie liegt im 1. Stock und ist bequem per Lift erreichbar. Der Grundriss ist praktisch angelegt und verbindet einen großzügig nutzbaren Wohn und Essbereich mit integrierter Küche mit gut getrennten Rückzugsräumen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wintergarten mit ca. 8 m². Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage und wird über eine Gasheizung beheizt. Die Heizkosten betragen derzeit ca. 42 €/Mtl.
Im Inneren erwartet Sie eine klare, alltagstaugliche Aufteilung mit kurzen Wegen und sinnvoller Stauraumlösung. Die Räume wirken modern und praktisch nutzbar, mit direktem Zugang zu den Außenflächen über den Wohnbereich.
Raumaufteilung und Ausstattung
Eingangsbereich und Flur
• Praktischer Flur als Verteiler zu den Wohn und Schlafräumen
Wohnen und Essen mit Küche
• Großzügig geschnittener Wohn und Essbereich
• Integrierte Küche
• Direkter Zugang zum Wintergarten
Wintergarten
• Ca. 8 m² zusätzlicher Nutzbereich
• Als Ruheoase, Spielbereich oder Homeoffice nutzbar
Schlafzimmer und weiteres Zimmer
• Zwei separat begehbare Zimmer
• Praktisch als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar
Bad und WC
• Bad mit Dusche, vor ca. 5 Jahren modernisiert
• Separates WC mit Waschbecken, vor ca. 5 Jahren modernisiert
Stauraum und Nebenflächen
• Abstellraum in der Wohnung
• Kellerabteil
Technik und Komfort
• Gasheizung
• Elektrische Raffstores
• Barrierefrei
Parken
• Tiefgaragenplatz vorhanden, Aufpreis laut Unterlagen
• Ausreichend Parkplätze für die Wohnanlage rund ums Haus
Die in der Wohnung befindliche Möblierung kann nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden.
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie die Wohnung vor Ort in Ruhe ansehen möchten.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1 / 2
Fläche80.4 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseC
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
FS
Firma SuchAgents AT GmbH
SuchAgents AT GmbH
Estimate
Investment economics
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Thalheim
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.047 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
52.000 €208.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung314.065 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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