# Investment - Mehrfamilienhaus in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,800,000 EUR
- **Location:** Fettenvorstadt, Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald, Greifswald, DE
- **Floor area:** 876.95 m²
- **Published:** 2026-06-24T08:07:26.806Z
- **Last updated:** 2026-08-03T20:49:14.658Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Mehrfamilienhaus ist als Kapitalanlage in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald zu erwerben. Das Gebäude umfasst insgesamt 28 Wohneinheiten, von denen 6 Einheiten über einen Balkon und 1 Einheit über eine Terrasse verfügen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 877 m². Einige Wohnungen sind mit Pantryküchen und andere mit Kücheneinbaumöbeln ausgestattet. Diese sind dem Mieter zur Nutzung überlassen. ... # Ausstattung
Das Renditeobjekt hat folgende Ausstattungsmerkmale: • 28 Wohneinheiten davon 25 x 1-Zimmer-Wohnungen, 1 x 2-Zimmer-Wohnung, 1 x 3-Zimmer-
Wohnung, 1 x 4-Zimmer-Wohnung
• sechs Balkone
• Pantryküchen teilweise vorhanden (Überlassung an den Mieter)
• innenliegende Bäder
• Fußbodenbelag: Fliesen, Linoleum
• Abstellraum innerhalb jeder Wohnung, zusätzliche Nutzung der Abstellräume auf den Fluren
von 13 Mietparteien ... # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von jeweils 6,00 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (insgesamt 7,14 %) vom Käufer an uns als Makler zu zahlen.
Die Maklerprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 900 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 876,95 m² # Lagebeschreibung
Das angebotene Objekt befindet sich in einer beliebten Greifswalder Lage, unweit des Zentrums der Universitäts- und Hansestadt sowie nahe den universitären Einrichtungen. Die Nähe zur historischen Altstadt Greifswalds bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten. Als traditionsreiche Universitätsstadt ist Greifswald ein gefragter Wohn- und Investitionsstandort, geprägt durch akademische Einrichtungen, Forschungsinstitute sowie ein dauerhaft hohes Maß an studentischer und wissenschaftlicher Nachfrage. Die gewachsene Infrastruktur gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet damit stabile Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Ergänzend unterstreicht die Nähe zur Ostseeküste und zum Greifswalder Bodden die hohe Wohn- und Standortattraktivität der Stadt. # Sonstiges
Wir bedanken uns für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Nach Bekanntgabe Ihrer Postanschrift und Telefonnummer über das Kontaktformular senden wir Ihnen gern weitere Informationen mit dem ausführlichen Exposé zu und stehen Ihnen für eine Besichtigung oder eine Beratung gern zur Verfügung. Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und unserer AGB zustande. Unsere Maklerprovision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die BIRNBAUM Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Angaben. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 72.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2026-07-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Anbieter-Objekt-ID: 01845

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d0126596-5fe1-4a88-ab6f-049f0a12a0ce
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