Gewerbefläche zur Miete, 110 m²
Gevelsberg
1.526 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 6. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Diese äußerst gepflegte Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Gevelsberg sowie eine durchdachte und vielseitige Raumaufteilung. Die im Erdgeschoss gelegenen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für einen professionellen und angenehmen Arbeitsalltag.
Auf insgesamt fünf Zimmern eröffnet sich Ihnen ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob als klassische Büroräume, für Beratungsgespräche oder als Besprechungs- und Konferenzbereich. Besonders hervorzuheben ist der großzügig geschnittene Besprechungsraum, der ideale Bedingungen für den Austausch mit Kunden und Geschäftspartnern bietet.
Die barrierefreie Gestaltung gewährleistet einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Eine vorhandene Einbauküche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020. Für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.
Die zentrale Citylage verbindet kurze Wege mit einem attraktiven geschäftlichen Umfeld und macht diese Bürofläche zu einem interessanten Standort für Unternehmen, Dienstleister und Freiberufler, die Wert auf eine gepflegte Arbeitsumgebung und eine gute Erreichbarkeit legen.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 5
- Verfügbar ab: 01.04.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Warmmiete: 1.755,92 €
- Hinweis zur Kaution: 3500
- Bürofläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Gevelsberg ist eine Mittelstadt mit rund 31.000 Einwohnern im südlichen Ruhrgebiet
(NRW) und gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis mit insgesamt neun Städten und rund 324.000
Einwohnern im Regierungsbezirk Arnsberg. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Lage
zwischen Ruhrgebiet und Bergischem Land und ist wirtschaftlich wie infrastrukturell gut
angebunden.
Umliegende Städte wie Hagen, Ennepetal, Schwelm, Sprockhövel und Wetter (Ruhr)
bieten eine starke Anbindung an die Wirtschaftsregion Rhein-Ruhr. Über die
nahegelegenen Autobahnen A1, A43 und A46 sind Dortmund, Wuppertal und Düsseldorf
schnell erreichbar.
Neben der verkehrsgünstigen Lage überzeugt Gevelsberg durch hohe Lebensqualität:
gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie
zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Grünflächen und Naturschutzgebiete prägen
das Stadtbild und machen Gevelsberg zu einem attraktiven Wohnstandort
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gevelsberg, direkt in der
verkehrsberuhigten Mittelstraße, der Hauptfußgängerzone der Stadt. Das unmittelbare
Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie,
Dienstleistern und Wohnnutzung aus. Diese Kombination sorgt für eine hohe
Passantenfrequenz und eine angenehme Aufenthaltsqualität.
In der direkten Nachbarschaft befinden sich Filialisten wie dm, Takko, Tedi, Deichmann,
die Volksbank und die Sparkasse sowie zahlreiche lokale Anbieter und Cafés. Öffentliche
Einrichtungen, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof
Gevelsberg-Zentrum ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige
Verbindungen in Richtung Hagen, Wuppertal und Dortmund.
Die attraktiv gestaltete Mittelstraße mit moderner Beleuchtung, Sitzbereichen und
Begrünung ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Parkplätze im
direkten Umfeld sichern eine gute Erreichbarkeit auch für den Individualverkehr.
Die Lage vereint zentrale Urbanität mit einer angenehmen, kleinstädtischen Atmosphäre und bietet damit sowohl für Anwohner als auch für Besucher und Gewerbetreibende ein attraktives Umfeld. Die zentrale Lage in der Gevelsberger Innenstadt verbindet kurze Wege, eine hervorragende Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung mit dem besonderen Charme einer gewachsenen Fußgängerzone.Entfernungen:
Flughafen 43,1 km
Fernbahnhof 0,8 km
Autobahn 5 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen
Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Für erste Auskünfte erreichen Sie mich unter:
Dennis Heidemann
Tel.: 02332/757017
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und berate Sie gerne persönlich.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 77.85 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 26.02.2020
- Gültig bis: 27.02.2030
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M 2010
Nutzfläche110 m²
ProvisionNein
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