Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 458 m²

Puderbach

2 Schlafzimmer

448.015 €

4.187 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Schlüsselfertig! KfW 40! Grundstück ist inklusive im genannten Preis! Unsere Hausserie BALANCE wurde speziell für kleine und / oder schmale Grundstücke konzipiert, weswegen hier die perfekte Kombination gefunden wurde. Der Grundstückspreis ist bereits mit eingerechnet. Wenn Sie bereits ein Grundstück haben und nur am Haus interessiert sind, kontaktieren Sie mich bitte. Als echtes Raumwunder präsentiert sich das BALANCE 107. Mit nur 5,67 Metern Breite passt es auf schmalste Baulücken und Grundstücke und bietet drinnen das ganze Erlebnis des offenen Wohnens. Von der Diele aus geht es direkt in den Koch-Ess-Wohnbereich. Nach oben führt eine elegante, geradläufige Treppe in die Privaträume einer dreiköpfigen Familie; mit ansprechendem Familienbad und einem intelligent aufgeteilten Elternbereich. Die gerade Treppe ist das Markenzeichen der Entwurfsfamilie, zu der neben dem BALANCE 107 auch unser BALANCE 120 und BALANCE 146 zählen. Das 120er eignet sich ausgezeichnet für die vierköpfige Familie und bietet mit großflächigen, hausbreiten Verglasungen, die sogar über Eck reichen können, lichtdurchflutetes Wohnen. Das 146er ist das größte der drei und ermöglicht die Erschließung des Eigenheims auf der Längsseite des Gebäudes. BALANCE 107 von Bien-Zenker ist ein echtes Raumwunder. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Ihr zukünftiges Zuhause perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Architektur überzeugt durch großflächige, hausbreite Verglasungen, die sogar über Eck reichen können und für ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis sorgen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen und bietet ausreichend Raum für eine vierköpfige Familie, die Wert auf Komfort und Stil legt. Das BALANCE 120 verbindet modernes Design mit durchdachter Funktionalität und schafft so eine Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Hausbau für Sie besonders komfortabel: Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess vom Fundament bis zum letzten Innenausbau. Sie müssen sich nicht um die einzelnen Bauphasen kümmern und können entspannt die Fortschritte verfolgen, bis Sie schließlich ohne weitere Arbeiten einziehen können. Diese Ausbaustufe spart Ihnen Zeit, Nerven und Planung, während Sie sich voller Vorfreude auf Ihr neues Zuhause vorbereiten können. Bien-Zenker legt großen Wert auf Qualität und Präzision, sodass Sie sich auf ein nachhaltig gebautes, wohngesundes und technisch modernes Haus freuen dürfen, das alle Ansprüche an ein zukunftsorientiertes Wohnen erfüllt. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus: Es ist ein Ort des Ankommens, der Geborgenheit und des gemeinsamen Lebens. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland. Jedes Haus wird mit Leidenschaft und individuellen Lösungen realisiert, sodass Sie sich sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird und genau Ihre Vorstellung von modernem Wohnen widerspiegelt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das projektierte Haus bietet eine intelligente und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Die zwei Etagen bieten genügend Fläche für Schlaf- und Rückzugsbereiche sowie für gemeinschaftliche Wohn- und Essbereiche, die durch die großzügigen Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden und eine angenehme Raumwirkung erzeugen. Helles und freundliches Ambiente, Terrasse oder ein Balkon lässt sich hervorragend in das Konzept integrieren und bietet Ihnen damit einen erweiterten Wohnbereich im Freien, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Rohbau bis zum kompletten Innenausbau, sodass Sie sich keine Sorgen um die Koordination verschiedener Gewerke machen müssen. Im Preis enthalten sind alle notwendigen Arbeiten und Materialien, die für ein bezugsfertiges Haus erforderlich sind. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ohne weitere Eigenleistungen zu beziehen und sofort einzuziehen. So genießen Sie den Vorteil einer sicheren Kostenkontrolle und einer verlässlichen Bauzeit - ein echter Gewinn für alle, die entspannt und sorgenfrei bauen möchten. - Grundstücksfläche: ca. 458 m² # Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Erholung suchen Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Tür und statt Verkehrslärm erwarten Sie grüne Wiesen, Wälder und die wunderschöne Landschaft des Westerwaldes. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Raum zum Durchatmen - ohne völlig abgeschieden zu wohnen. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Ortschaften, weitläufiger Natur und zahlreichen Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Gleichzeitig erreichen Sie Puderbach in wenigen Minuten, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Lebens gut erreichbar bleiben. Auch für Berufspendler ist die Lage interessant: Über die regionalen Verkehrsachsen bestehen gute Verbindungen in Richtung Altenkirchen, Neuwied und zur A3. Ein idealer Standort für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und dabei naturnah, ruhig und familienfreundlich wohnen möchten. Hier entsteht nicht einfach ein Haus - hier entsteht Ihr neues Zuhause. # Sonstiges Ich begleite Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus - von den ersten Ideen und Wünschen bis zu dem besonderen Moment, an dem Sie den Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause in den Händen halten. * * * * * * * * * * * Judith Fischer - - 0176 859 836 17 * * * * * * * * * * * Was genau ist eigentlich an Bien-Zenker nachhaltig? Unsere Häuser werden ressourcenschonend aus dem nachwachsenden Baustoff Holz gefertigt, erfüllen bereits in der Basisausführung die gesetzlichen Energieanforderungen und können - je nach gewähltem Energiekonzept - als Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 oder mit zusätzlicher Photovoltaik- und Speichertechnik realisiert werden. Die energieeffiziente Gebäudehülle und moderne Haustechnik sorgen für einen dauerhaft niedrigen Energieverbrauch. Mit Effizienzhaus- und QNG-fähigen Konzepten lassen sich Klimaschutz, hoher Wohnkomfort und attraktive Fördermöglichkeiten verbinden. Anbieter-Objekt-ID: 12846-363

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