Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 1016 m²

Windeck

504.722 €

3.481 €/m²

Inseriert 29. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Morgens bequem mit Bus und Bahn Richtung Köln, Bonn oder Siegen. Abends zurück in eine ruhige Wohnlage mit Garten, Natur und dem guten Gefühl, endlich durchatmen zu können. Genau diese Mischung macht diesen Standort so reizvoll: gut angebunden sein, aber nicht mitten im Trubel wohnen. Nah genug an wichtigen Verbindungen - und gleichzeitig dort, wo der Alltag wieder leiser wird. Das voll erschlossene Grundstück mit über 1.000 m² bietet viel Raum für Ihre persönliche Hausidee. Am Ortsrand gelegen und naturnah eingebettet, entsteht hier die Möglichkeit, ländliche Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit zu verbinden. Die fußläufig erreichbare Bus- und Bahnverbindung sowie die Nähe zum Regio-Bahnhof Au (Sieg) machen die Lage besonders interessant für Berufspendler, Familien und alle, die flexibel bleiben möchten. Köln, Bonn, Siegen und umliegende Orte bleiben erreichbar, während man zuhause Ruhe, Grün und Abstand vom Alltag genießt. Auch in der Freizeit zeigt die Lage ihren besonderen Reiz. Spaziergänge entlang der Sieg, Wanderungen auf dem Natursteig Sieg, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier beginnt Erholung nicht erst am Wochenende, sondern direkt vor der Haustür. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet viele Möglichkeiten: Garten, Terrasse, Spielbereich, Hochbeete, Rückzugsorte im Grünen oder einfach viel Platz, um die eigene Vorstellung vom Wohnen zu verwirklichen. Passend dazu bietet das BALANCE 145 ein modernes Familienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, viel Wohnkomfort und einer Architektur, die Alltag und Lebensqualität angenehm miteinander verbindet. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum Mittelpunkt des Hauses. Hier beginnt der Tag beim Frühstück, hier wird gekocht, gelacht, erzählt und gelebt. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit schöner Verbindung zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss entstehen die privaten Bereiche der Familie. Zwei großzügige Kinderzimmer, ein komfortabler Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein weiteres Badezimmer sorgen für kurze Wege, mehr Ruhe und entspannte Abläufe im Familienalltag. So entsteht ein Haus, das nicht nur gut aussieht, sondern im täglichen Leben funktioniert: unten gemeinsames Familienleben, oben Rückzug und Privatsphäre, draußen viel Raum für Natur, Garten und freie Entfaltung. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Haus individuell nach Ihren Wünschen geplant. Grundriss, Ausstattung und Details lassen sich auf Ihre Lebenssituation, Ihren Stil und Ihre Vorstellungen abstimmen. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität mit gutem Gefühl für die Zukunft. Von der ersten Idee über Grundstück, Hausplanung, Finanzierung und mögliche Fördermöglichkeiten bis hin zur finalen Umsetzung begleite ich Sie persönlich und kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. # Ausstattung Dieses Haus wird schlüsselfertig bzw. einzugsfertig in gehobener Ausstattung realisiert und begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt. Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 1016 m² # Lagebeschreibung - Ruhige Ortsrandlage in Windeck - Voll erschlossenes Grundstück mit über 1000 m² Fläche - Bus- und Bahnverbindung fußläufig erreichbar - Regio-Bahnhof Au (Sieg) in unmittelbarer Nähe - Direkte Bahnverbindungen Richtung Köln, Bonn und Siegen - Einkaufsmöglichkeiten in Hamm (Sieg) und Rosbach schnell erreichbar - Schulen und Kindergärten gut erreichbar - Natursteig Sieg, Sieg-Radweg und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die reizvolle Natur- und Flusslandschaft # Sonstiges Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH Anbieter-Objekt-ID: 12798-1570-260829-2Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche145 m²

Grundstücksgröße1 016 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

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504.722 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026