3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 61 m²
Tempelhof
289.000 €
4.738 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Kleinen Flieger Karrees gegenüber dem St. Josephs Krankenhaus in der Wintgensstraße.
Sie ist ideal geschnitten. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Durch die zwei etwa gleich großen Zimmer ist sie auch als WG geeignet. Die beiden Zimmer sind etwa 20 qm groß, das Bad hat ca 5 qm. Schmuckstück ist die Wohnküche mit Kammer und Südbalkon (ca 12 qm). Der Balkon geht in den ruhigen, mit alten Bäumen bewachsenen Innenhof.
Zu der Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit etwa 8 Quadratmetern.
ACHTUNG: Die Wohnung wird vermietet verkauft! Sie ist seit über 20 Jahren an eine 91-jährige Mieterin vermietet, die dort mit ihrem Lebensgefährten (84) lebt. Sie muss vor Eigennutzung renoviert werden. Der Verkaufspreis liegt unter dem ortsüblichen Wert von 5.500 bis 6.000 Euro/Qm und berücksichtigt damit bereits die Renovierungskosten.
Um zu zeigen, was man aus der Wohnung machen kann, habe ich Fotos der baugleichen Nachbar-Wohnung nach der Renovierung eingestellt.
Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich bitte per Direktnachricht. Ich schicke Ihnen gerne per Email alle weiteren Informationen zu.
Ich verkaufe die Wohnung provistionsfrei und möchte keine Anfragen von Makler!!!Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche61 m²
Zimmer2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.187 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 57.800 €
57.800 €231.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung356.224 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026