2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Oldenburg, Wechloy

249.000 €

3.716 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1998 mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft und zentraler Lage suchen. Auf rund 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick auf die Loggia, die an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche befindet sich in einem kleinen, separaten Raum, der direkt an den Wohnbereich angrenzt. Sie ist mit einer Einbauküche inklusive Geschirrspüler ausgestattet und funktional gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und ist zeitlos gehalten. Über eine Treppe im Eingangsbereich führt der Weg in das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird – ideal für Homeoffice oder Hobby. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur gepflegten Wohnanlage gehört außerdem ein Fahrradschuppen im Hof, der den Alltag besonders komfortabel macht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Alternativ besteht auch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Oldenburg-Bloherfelde. # Ausstattung - 12 Wohneinheiten im Haus - Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachboden - Offener Wohn- und Essbereich - Einbauküche vorhanden - Badezimmer mit Dusche - Loggia - Eigener PKW-Stellplatz - Fahrradabstellraum und Gemeinschaftsraum im Haus - Aktuell vermietet # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Bloherfelde in ruhiger Sackgassenlage. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft, die eine harmonische und sichere Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Wohnanlage für betreutes Wohnen, die vom DRK-Kreisverband betreut wird. Der dort angebotene Service des betreuten Wohnens kann bei Bedarf auch auf diese Wohnung übertragen werden – ein attraktives Plus für Menschen, die Wert auf Komfort und Unterstützung im Alltag legen. Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist nur etwa 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, was die Lage besonders für Studierende, Lehrkräfte und Mitarbeitende der Hochschule interessant macht. Die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto (ca. 5-6 km Entfernung). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Alltagsinfrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 97.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-06-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-914-06Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller