3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 92 m²

Hamburg Lohbrügge

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

1.656 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese neuwertige sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Hamburg-Bergedorf. Die Wohnung überzeugt durch einen hohen Wohnkomfort, 3 Zimmer verteilen sich auf ca. 92m² Wohnfläche. Ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, eine moderne Küche mit weißen Hochglanzeinbauten ausgestattet mit allen elektrischen Geräten sind vorhanden. Dem Wohnzimmer ist ein Balkon mit S/W-Ausrichtung angeschlossen. Das innenliegende Duschbad ist mit einer bodentiefen Glasduschkabine ausgestattet. Es stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden, ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist mit Parkettfußboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Wohnung wird ein PKW-Stellplatz mit Wallbox vermietet ( € 120,00 mtl.) Was Sie wissen sollten: Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Kosten für Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung aus und wird dem Interessenten übergeben. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € - Hinweis zur Kaution: 4968,00 # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Bergedorf – einer zentral und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Besonders komfortabel ist die direkte ÖPNV-Anbindung: Der Bus hält praktisch vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie den Bergedorfer Bahnhof in wenigen Minuten. Dort stehen S-Bahn, Regionalzüge und zahlreiche weitere Buslinien zur Verfügung – ideal für schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt oder ins Umland. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und der Bergedorfer Stadtkern liegen in kurzer Entfernung. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar. Auch mit dem Auto sind Sie flexibel: Über die B5 sowie die nahegelegene A25 gelangen Sie schnell in Richtung City, Geesthacht oder zur A1. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit optimaler Verkehrsanbindung – ein echter Vorteil im beliebten Bergedorf. # Sonstiges Wir danken Ihnen für Ihr entgegengebrachtes Interesse und stehen Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre genaue Anschrift und Telefonnummer zukommen zu lassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Besuchen Sie auch unsere Homepage für weitere Objekte: www.bentin-immobilien.com # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 79.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 12.01.2026 - Gültig bis: 11.01.2036 - Baujahr: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1222#ojUIJ6

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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