2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²
Reichertsheim, Landkreis Mühldorf am Inn
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
1.000 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese Wohnung befindet sich in einem separaten Gebäude auf einem Bauernhof (ohne Tierhaltung) in Alleinlage. Durch die Lage in der Nähe der Bundesstraße 12 profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung. Der Garten kann mitgenutzt werden, und es besteht die Möglichkeit, ein Hochbeet zu bewirtschaften.
Diese charmante Wohnung besticht durch einen hochwertigen Fichten-Dielenboden und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das über eine stilvolle Schiebetür direkt mit der Küche verbunden ist. Die Einbauküche (inkl. Geschirrspühlmaschine) ist bereits im Mietpreis enthalten. Das komfortable Badezimmer lässt mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und einem Handtuchheizkörper keine Wünsche offen. Ein praktisches, halbes Zimmer (ohne Fenster) bietet flexiblen Stauraum und eignet sich ideal als Speisekammer, Waschküche oder Home-Office. Auf dem Ost-Balkon können Sie entspannt die Morgensonne genießen. Eine Garage steht für monatlich 50 € zur Verfügung. Die Wohnung ist voraussichtlich ab August 2026 bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren nicht gestattet ist.
Internet & Konnektivität: Leonet bietet einen modernen Glasfaseranschluss (FTTH) mit bis zu 1.000 Mbit/s, bei der Telekom ist DSL mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar.
Das Gebäude überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in der Nähe der B12, über die Sie in wenigen Augenblicken die wichtige Verbindungsachse zwischen München und Passau erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A94 ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Den gemütlichen Ort Reichertsheim erreichen Sie nach nur rund einem Kilometer. Dort finden Sie ein kleines Lebensmittelgeschäft für den schnellen Einkauf. In der Gemeinde gibt es eine Grundschule. In den Nachbarorten Gars am Inn (6 km) und Haag i. OB. (8 km) gibt es weiterführende Schulen, Ärzte und alles für den täglichen Bedarf. Für ausgiebige Besorgungen oder Freizeitaktivitäten sind die Städte Waldkraiburg (11 km) sowie Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn (jeweils ca. 22 km) schnell erreichbar.
Kaltmiete inkl. Einbauküche: 950 €
Garage: 50 €
Nebenkosten pauschal: 250 € inkl. Heizung (ohne Strom, ohne Abfall, ohne Telefon/Internet)
Gesamt: 1.250 €
Der Energieausweis wird Ihnen bei der Wohnungsbesichtigung vorgelegt.
Energieverbrauch: 151,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch 30,3 kWh/(m²*a)
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche95 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.850 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.