# Investment am Rathausplatz: Großes Wohn-& Geschäftshaus in Bestlage-PROVISIONSFREI

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 7,100,000 EUR
- **Location:** Münster (Hessen), Münster, Münster, Münster, DE
- **Floor area:** 4200 m²
- **Published:** 2026-09-15T14:24:50.711Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:18:08.268Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In absoluter Premium-Zentrallage,
in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus in Münster(Hessen)
steht dieses repräsentative und großflächige
Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf.

Das Objekt besticht durch einen hervorragenden, krisensicheren Nutzungsmix,
mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und eine erstklassige Sichtbarkeit.
Das ganze Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit.
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Flexibles Investment:
das Gebäude ist bereits in 10 eigenständige Einheiten aufgeteilt.
Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Grundbuchblatt, sodass ein Einzelverkauf (Sondereigentum) unkompliziert möglich ist.
Erwerben Sie das gesamte Objekt als Paket
oder
wählen Sie gezielt einzelne Einheiten aus.
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1.
Das 2023 modernisierte
Hotel (365 m2) verfügt über 18 Hotelzimmer &
Wohnungen (1.350 m2) über 21 Wohneinheiten.
Hotelbetrieb- alles komplett eingerichtet.
2.
Gastronomiefläche: 300 m2
Die großzügige Restaurantfläche ist aktuell nicht aktiv.
Hier bietet sich für den Käufer ein enormes Potenzial zur Neuvermietung oder für eigenes Konzept
z.B. als Boardinghouse (4 Wohnungen) umzuwandeln.
(Architektenplan liegt vor).
3.
Gewerbeeinheit Kosmetik: 80m2
Eine der Einheiten ist stabil als Kosmetik Studio vermietet.
4.
Gewerbeeinheit Büro: 72 m2
Eine weitere Fläche ist bereits vernetzt und wird demnächst als Büro bezogen.
5.
Deutsches Rotes Kreuz (DRK): 92 m2
als langfristige Mieter
6.
Zahnarztpraxis: 230 m2
Solide vermietete Praxisfläche
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!Aktuelle Baumaßnahme:
Neubau mit bester Aussicht:
Penthouse-Maisonette-Wohnung (180 m2)
5-Zimmer Wohnung bietet modernste Wohnkomfort,
großzügige Terrasse (25 m2) und die beste Aussicht der gesamten Umgebung Münster.
Neubau-Erstbezug, Ende 2026.

# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das ganze Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit
auch
vollausgestatteter Hotelbetrieb -alles komplett eingerichtet!
-Empfangsbereich-Rezeption
-Frühstücksraum mit Küche
-voll ausgestattete Gästezimmer

Der große Rathausparkplatz ist direkt nebenan und es gibt insgesamt genügend kostenfreie Parkmöglichkeiten.
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-Im Jahr 2022/2024 wurden einige Zimmer des Hotels teilweise saniert/ als Wohnungen umgebaut.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

- Gesamtfläche: ca. 4200 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1740 m²
- Bürofläche: ca. 1576 m²

# Lagebeschreibung
Lage:
Landkreis: Darmstadt-Dieburg
-25km von Darmstadt entfernt
-40km von Frankfurt entfernt

Das Objekt befindet sich direkt am Rathausplatz,
die durchschnittliche Wohngegend ohne große Hochhäuser mit ca.14.000 Einwohner.

- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 3 min./ Bahnhof
- Fahrtzeit nächster Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit nächster Flughafen :40 Minuten/Frankfurt

Es sind Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Einkaufsläden, Banken und der Bahnhof, sowie Bushaltestelle fußläufig erreichbar.
Münster hat eine gute Verkehrsanbindung nach Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

-All das können Sie direkt vom Eigentümer erwerben-

Das Objekt ist energetisch von außen isoliert und es wurden neue Fenster und Türen eingebaut(2017).
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Wichtiger HINWEIS:
Dieses Objekt wird ausschließlich von privat an private Investoren oder Projektentwickler veräußert.
Makleranfragen, Vermittlungsangebote oder unaufgeforderte Kontaktaufnahmen von Agenturen sind ausdrücklich
NICHT erwünscht, werden nicht beantwortet!

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623793.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623794.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623795.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1623789.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch Strom: 91 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 89 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 494407

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/cfdd3b42-bca3-45b3-8f60-684f43e88ffa
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